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叶檀财经:重磅文件发布!上海限制人口流入 再不上车就真没机会了

放大字体  缩小字体 发布日期:2017-12-26  来源:叶檀财经
核心提示:国内01国务院批复上海城市总体规划:严控新增建设用地 2035年总规模不超过3200平方公里国务院原则同意并批复此前提交的上海市城

国内

01国务院批复上海城市总体规划:严控新增建设用地 2035年总规模不超过3200平方公里

国务院原则同意并批复此前提交的上海市城市总体规划,要求上海政府严格控制城市规模,着力治理“大城市病”,积极探索超大城市发展模式的转型途径。到2035年,上海市常住人口控制在2500万左右,建设用地总规模不超过3200平方公里。

檀评

当城市人口规模超过一定水平时,交通情况与城市布局、交通设施水平及管理能力等更为相关,而不是人口。特大、超大城市的积分落户政策应着眼于调整人口分布,而不应成为控制人口总量的手段。另外建设用地指标要根据人口流动情况分配:房价上涨压力大的区域要合理增加土地供应,提高住宅用地比例,盘活城市闲置和低效用地。同时应该加快疏解部分城市功能,带动周边中小城市发展。一味地控制只能导致大城市发展越来越不合理,与国际上大都市差距越来越大。

0240只股票翻倍149只股票腰斩 今年你可能炒了个假A股

相对于40只翻倍股票而言,今年腰斩股票有149只,是翻倍股票的3倍多。这个被杀伤数量确实有点多,普通投资者很容易被殃及。(中国证券报)

檀评

尽管近两年中小市值股票的估值泡沫已经破灭,但不少投资者形成了这样的思维惯性:新兴产业才代表了未来中国经济的发展方向和趋势,这些产业的上市公司才有成长性,代表了未来的投资方向。不过今年个股如此的表现让热衷于参与题材概念股炒作的投资者大跌眼镜了。究其根源,一方面,今年A股市场整体估值已经位于相对低位,但就中小板和创业板而言,估值仍处于比较高的水平,有向下调整的空间。另一方面,中小市值公司业绩相对下滑导致了市场预期下调,同时监管加强也使得中小市值股票价格定位更趋理性。

03楼市2018展望:寻找租赁红利 看好地产龙头崛起

2017年即将过去。这一年,房市调控密集出台并初见成效,基本遏制住了房价上涨的势头,三四线城市的房地产库存也持续走低。此外,租赁市场迅速崛起,满足了不同群体的需求。

檀评

招商证券认为,未来在地产长效机制之下,预计在优先满足居住需求的背景下,房价上涨整体放缓,地产周期对经济的影响将弱化。这意味着对地方政府而言,房价带动地价上涨的分红模式终结,公租房的租金、房产税等新的利源更类似于固定收益产品。地方政府作为经济主体的角色可能逐渐淡化,逐步回归公共服务职能。此外,地产长效机制建设中的公租房、共有产权房等建设,以及低库存下追加土地投资,可能意味着2018年地产投资并不会很弱,龙头房企将认为强者恒强。

04地方从严防范债务风险 两省份70多人被问责

近日,财政部网站公布江苏省、贵州省严肃处理部分市县违法违规举债担保问题的信息。今年以来,财政部已经通报过重庆、山东、河南、湖北等多地违法违规举债行为的问责情况。(每日经济新闻)

檀评

经过几年的整顿,地方债管理已经方向明确、制度完善细化,卓有成效。江苏、贵州两起违法举债事件都是由财政部驻各地的专员办发现并查处,由于专员办的人员数量能限,难以监控整个省份的债务管理情况,因此未来健全地方政府债务管理,省级政府要负起责任。目前最大的难点是,一些地方的基层政府没有树立正确的政绩观,违规举债冲动依然存在,比如今年财政部公布的违法违规举债地方,基本都是基层的市县级政府。

052018年楼市调控三大看点:明年房贷或出现结构性优化

2018年的楼市调控会在哪些方面发力呢?从中央工作会议的精神来看,除了保持房地产市场调控政策的连续性和稳定性之外,分清中央和地方事权、实行差别化调控、精细化房贷政策将是明年楼市调控的重要看点。(证券日报)

檀评

房贷政策(主要是限贷)的调整则是2017年楼市调控的主要措施之一。可以预计,2018年的房贷政策并不会比今年放松多少,但有保有压的趋势会更加明显。12月23日,住建部部长王蒙徽在全国住房城乡建设工作会议上表示,明年将针对各类需求实行差别化调控政策,满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房。预计,明年房贷会出现结构性的优化,比如首套刚需、改善需求的房贷将会受到支持,各种放贷指标会有所优化。同时,对于投机投资性住房的房贷需求会限制的更紧。

06债市逻辑酝酿大转变:银行间资金面不再是决定性因素

债券市场中,银行持有债券占比在迅速下降,而非银机构持有债券的占比则大幅提升,这可能会导致债券市场的逻辑发生大变化:传统框架失灵,非银机构在债市上的一举一动更为重要,而银行间的资金面不再是决定性因素。( 方正证券固收分析)

檀评

银行的配置力量与其超储率水平有关,而基金的配置力量与企业和居民的投资准备密切相关。债券型基金的份额增长节奏和居民及企业手中的通货及活期存款的节奏高度相关。在货币政策开始边际收紧后,往往企业和居民的投资准备要过一段时间才会下行(经验上会有四个季度左右),在这段时滞里,基金公司的配置力量还在,银行体系之外的资金在反哺债券市场,而随着非银的崛起的趋势,这个力量对行情的主导作用越来越大。往后来看,非银力量可能是债市悲观的加速因素。如果债券型基金份额持续往下走,2018年开始负增长,受托资金持续解构,市场的风险依然存在。

07新华社三问分贝筹募捐事件:为什么出错?合法吗?

近日,一个名为“分贝筹”的爱心活动刷爆了微信朋友圈。活动页面宣传“一元助TA改变命运”,用户输入自己的生日,可寻找和自己生日相同的贫困学生,为其捐赠一元钱。不少人给“与自己同月同日生”的小朋友捐献了1元爱心;然而也有网友提出了质疑。(新华社)

檀评

有细心网友发现,这些小朋友的资料互相矛盾,有的生日日期根本不存在,有个生日有好几个,甚至大多数小朋友的理想都一模一样。根据不完全统计,这样的信息错误至少有6处。相对于信息错误,大家更关注“同一天出生的你”募捐是否合法。“同一天出生的你”项目所选择平台为 “分贝筹”微信服务号,账号主体是北京零分贝科技有限公司。明显并不属于民政部指定的12家互联网公开募捐信息发布平台。该平台既不在民政部指定的互联网公开募捐信息平台之列,也非具备公募资质的慈善组织的官方渠道,这些都是与慈善法规定相悖。

国际

08大规模贸易风暴要来了?美国对发展中国家贸易优惠即将失效

美国贸易优惠项目“普惠制”让印度等发展中国家商品免关税进入美国,它将在12月31日失效,而国会上周未能就延长该制度达成一致。多方人士担心,美国政府不会更新这一贸易优惠制度。(华尔街见闻)

檀评

“普惠制”建立于1974年,初衷是为了帮助发展中国家发展出口产业, 受益国家出口到美国的产品关税要低于WTO制度下最惠国的关税。按照该制度,美国对来自133个发展中国家的进口商品给予零关税待遇。对于美国及普惠制对象国的小企业推进供应链全球化来说,普惠制尤其重要。普惠制之前也曾过期,最近一次是在2013年,依靠普惠制的企业在其更新以前被迫支付关税,上一次的更新花费了近2年时间。普惠制的支持者称,特朗普政府要撕毁和重写数十年来的美国贸易政策的誓言,给局面添加了一层新的不确定性。

09不断重挫、不断反弹 数字货币如何收官奇迹般的一年?

上周数字货币大起大落,比特币大跌逼近10000美元,随后反弹到15000美元,再跌3000美元,周一重回温和上涨。每一次价格回调,似乎都未带来根本的恐慌性抛售。今年,数字货币会如何收官?

檀评

加密货币价格的大起大落、功能不完善、社区冲突,都不是新鲜事。投资者需要注意的是,比特币是一个高度集中的资产,约1000人持有了全球目前所有比特币的40%,而且坚持到今天的早期投资者,有一些相互认识,因此“操纵价格”的嫌疑也更大。行情至此,更为紧逼的问题在于,在比特币接近20000美元时入场的“散户”投资者,是否愿意承受短期的亏损,再度向加密货币市场投入资金,继续“泡沫”般梦幻的行情。源源不断的资金,似乎才是目前加密货币维持疯狂的根本动力。

10狂飙!在岸人民币连破四大关 背后的原因是?

今天(周一,12月25日),西方圣诞假期,欧美主要交易所市场全天休市!然而,在岸人民币却狂飙不已,连续击破4大关口:6.57、6.56、6.55、6.54...

檀评

人民币近期快速击穿6.60的主要动力可能来自市场对美元失望情绪的积累,境内银行客盘结售汇的小幅度顺差,前期因特朗普税改和美联储加息而押注人民币贬值的投机者平仓,助推了这种情绪在短期内的发酵。本次人民币汇率稳中有升与前段时间不同,近期人民币汇率升破6.60能否持续是市场关注的焦点之一。美国加息和税改利好落地,但并未提振美元指数,这或提振结汇意愿,进而推升人民币走势。不过时值圣诞和元旦假期,市场交投清淡,成交量依旧在低位徘徊,双边点差也较大,需谨防流动性不足导致的市场意外波动的可能。

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