购房9年，产权证仍未到手
●事发南宁市恒大·苹果园，部分业主还为此打过官司
●开发商称，小区所有办证手续目前已完善，部分楼栋产权证刚进入备案办理阶段，业主尚需等待两三个月
恒大·苹果园小区已交房多年，仍有部分业主未取得产权证。图为小区楼房外观。韦女士摄
“购房9年，现在还没拿到产权证。”近日，南宁市恒大·苹果园东方诗韵6栋的业主又为产权证之事操起心来。两年前，业主为逾期拿不到产权证打官司，法院判决也认定开发商构成违约，但如今他们还无法办理产权证，生活受到影响
产权证
合同逾期多年未办得
南宁市恒大·苹果园位于青秀区青环路上。2008年，奔着环境优美、价格实惠等因素，韦女士在该小区购入一套商品房。按合同规定，韦女士入住720日内便可办理产权证。让韦女士郁闷的是，期限已过多年，至今她仍未拿到证。
“很显然，开发商失信了。”8月17日下午，在东方诗韵6栋附近，韦女士向记者出示了当时的购房合同。合同显示，她的房子购于2008年12月，上面明确写着开发商在720日之内为业主办理产权证。韦女士说，小区有5000多户，现在还有不少人拿不到产权证。
业主
房子没证生活受影响
“现在房价涨了，我急用钱，想卖掉房子却卖不出去。”同是6栋的黄女士说，小区里不少业主做生意，想拿房子办理抵押贷款，因为没拿到产权证，无法贷款。还有的业主买房是为了给孩子读书，办不了证，孩子上学都成问题。
韦女士透露，房子没产权证，不利于租赁和出售。有部分业主只能私底下低价出租房屋，但不能到管理部门备案，无法受到法律保护。此外，低廉的租金吸引的是一些传销人员，“我们这里已成为传销的窝点。”韦女士无奈地说道。
开发商
环保验收未通过致办证受阻
“我们已起诉开发商，官司判决下来，但目前还拿不到证。”其中一名业主出示一份青秀区人民法院2015年12月23日的判决书，其大致内容为，法院认定被告广西恒大企业集团有限公司逾期未能向购房者完成产权备案登记手续，构成违约的事实。
在判决书中，被告辩称，之所以迟迟未能给业主办理产权证，是在开发小区时，周边没市政配套设施，以致小区雨污水排放问题一直得不到解决，无法通过环保部门的建设项目环境保护设施竣工验收（简称环保验收）。
恒大·苹果园的环保验收属南宁市环保局青秀山分局负责。7月19日，该分局相关负责人表示，之前该小区有几栋楼一直通不过环保验收，直到2015年下半年才通过。至于目前有些业主仍无法办理产权证的原因，他们不清楚。南宁市住房保障和管理局的相关人士也表示，商品房的产权证一般是由开发商代办，开发商提供的材料不全，他们也无法进行办理。
进展
部分业主已获通知可以办证
“产权资料备案了，上个月底我们已出通知，现在有四五百户业主可办理产权证。”广西恒大企业集团有限公司相关负责人表示，现在东方诗韵组团已通过环保验收，但办理产权证需要走不少程序，有些业主还需要等一段时间才能拿到证。
在恒大·苹果园售楼部的合同间，记者看到门口已挂出东方诗韵组团办理不动产证的通知，但里面的内容仅告知11栋和7栋的业主可以办理。“6栋的产权证还在办理中，到时候会通知业主过来的。”其中一名现场工作人员说，小区的所有办证手续都已完善，其他几栋楼的产权证刚进入备案办理阶段，最多再等待两三个月，业主就能拿到产权证。
