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为了节约用地，保护耕地面积，改善农村宅基地紧缺问题和农民生活环境，许多地方都按照规定开始建设农村住宅生活区，也就是人们口中所说的新民居。可是这项原本惠及百姓的好项目在个别地方却背离了政策初衷，甚至被百姓指责新民居成法外之地，缺乏监管。
近日，河北广宗县群众来电称，在冯家寨乡南孝路村一个名为众凯家园的新民居项目，在没有手续的情况下便动工建设，目前工期已有数月之久，始终不见主管部门制止。附近村民纷纷质疑，这些手续不全的新民居楼房的质量是否达标，购买入住是否安全。乡镇领导及国土建设等部门为何不加监管？
25日上午，在知情人带领下笔者来到广宗县冯家寨乡南孝路村，在大牙线东侧，村外一片绿油油的耕地里，四栋楼房格外醒目。知情人介绍，这几栋楼已经建设有几个月的时间，一开始占地筹备开建的时候，不少村民都表示赞同，毕竟楼房的居住环境要优越许多，房屋单价也比县城便宜不少，每平米只有1800元左右，紧挨着农村建楼盘很大程度上提高了村民的生活品质。但随着楼盘的动工，一些村民开始质疑这项目的合法性。新民居虽然是政府的惠民项目，但所占土地是否合法，是否具备施工建设方面的手续等等。这种手续不全的项目，既不受法律保护，也缺乏主管部门的监督，其建筑质量是否达标，村民购买是否存在风险？众多问题摆在面前，造成大家不敢放心购买。
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业内人士介绍说，正规的新民居是要由规划局、国土资源局、农工委的审批和批准的,另外在政府网站上都有公示。可目前这项惠民工程存在诸多问题，譬如一些地方政府为了抢夺先机、彰显政绩或是骗取补贴，在无审批手续或是手续不全的情况下就私自开工，也不排除一些开发商打着新民居的幌子搞房地产开发。不管是哪样行为，在法律层面都是站不住脚的。这不仅破坏了房地产交易市场，还给购房者带来很大风险。希望农村购房者提高甄别能力，合法的新民居自然可以放心购买，而一些带有问题的新民居房屋要慎重购买，别因一时贪念而助长了奸商的不正之风。
广宗县冯家寨乡村民的顾虑并非空穴来风，众凯家园新民居项目手续并不齐全。只因工期紧张，在相关部门的同意下便可以堂而皇之的未批先建，主管土地的广宗县国土资源局只因领导不在而逃避推脱。正如群众所说，这些新民居项目成了法外之地，成了始终无人理睬的监管空白区。那么，这些披着华丽外衣的惠民楼房，百姓还敢放心购买居住吗？
