“公园东街最北端的盛世熙府大院项目无证不全，目前正在违规排卡预售，这几天排卡的客户特别多。”近日，有邢台市民反映称，位于公园东街与邢州大道交叉口南行100米路西的盛世熙府大院项目证照不全且打着旧城改造项目的名义违规无证排卡预售。记者就此情况来到该项目售楼处进行暗访。
在知情人的带领下，记者来到该项目设在公园东街与邢州大道交汇处的售楼部，在售楼部门口并未看到盛世熙府大院字样，而是打着“营头村旧村改造展示中心”字样，进入到售楼部才会看到盛世熙府大院这几个字。记者以购房者的身份进入售楼部后，一位销售人员热情的接待了记者，并向记者介绍了项目的整体情况和目前排卡预售的相关情况。销售人员表示，目前整个项目都处在预售阶段，客户只需缴纳1万元进行排卡，等项目开盘时就可以抵3万元使用。“咱们现在开始公开对外销售了吗？”记者问，“目前我们只是排卡交钱进行预售，项目还没有正式开盘。”该销售人员答复说。当被问及该项目是否具备相关证件时，该销售人员明确表示，项目目前证照不全。“咱市里不是有要求，无证不全不允许排卡预售么，咱们怎么还能排卡预售？”记者追问道，“这个情况我不清楚，领导让这么做我们就这么执行。”销售人员回复称。而对于项目为何对外打着旧村改造的名义，该销售人员则坦言称，打着旧村改造的名义更容易办理相关手续。
记者在售楼部现场看到，众多市民来此咨询项目相关情况，有的市民已经交钱排卡。“我有个朋友应在这交钱排卡了，所以介绍我来这看看，说现在价格还不算高，等证件齐全了价格肯定要高很多。”一位在现场咨询项目情况的市民说。而后，记者几经辗转联系上了这位已经交钱排卡的市民，他表示，自己也是通过介绍去熙府大院看项目的，当时销售人员表示可以进行交钱排卡，1万元抵3万元使用。他还表示，交钱后售楼部给他开具了一张收据，用来证明他已经交钱排卡成功。
针对盛世熙府大院被指无证违规排卡预售的情况，记者也分别向邢台市国土资源局、邢台市规划局、邢台市房管局进行咨询。邢台市国土资源局土地利用管理科工作人员在查询相关情况后表示，盛世熙府大院项目并未在国土部门登记备案，该项目没有取得国土部门核发的《国有土地使用证》。邢台市规划局相关科室工作人员均表示，该项目在规划局均未办理相关登记许可手续。记者随后又咨询了邢台市房管局工作人员该项目打着旧村改造的名义销售商品房的行为是否属于违规，房管局的工作人员表示，该项目如此做法不符合相关规定。
今年6月，邢台市人民政府发布《关于促进全市房地产市场平稳健康发展的通知》。其中明确要求，要对房地产开发项目进行联合集中检查，对未取得预售许可证销售商品房、变相收取定金预订款、捂盘惜售、捆绑搭售、一房多卖、自我炒作等行为加大处罚力度，性质恶劣的采取公开曝光、立案查处、注销资质等措施。
一个让众多媒体大肆宣传报道过的地产项目，竟然在未取得任何证件的情况下违规排卡预售。这个项目究竟还存在多少违规情况，相关监管部门在明知该项目没有取得任何手续的情况下又是任何做到日常监管的，对此问题记者还将进一步调查了解。
