邢台人近两天的朋友圈已经被绿城.诚园的广告刷屏。广告中称绿城为邢台房企标杆企业，将为业主传递未来的生活形象，要引领一种全新的生活态度。宣传文中称，马云、丁磊、孙杨、……都是绿城的业主，绿城将是引领时代的生活缩影。为邢台人勾勒出一幅美丽的画卷，让人心向往之。可是，经本人实地购房发现，该小区依旧是个五证不全的房企，销售人员“套路”售房。
9月18号下午；本人来到位于太行路与学院路（公园西街）交叉口的绿城·诚园售楼部，在售楼部里大约有四、五十名市民在选购着房子。
一名很热情的售楼人员接待了我，并向我介绍着房子，经过选择，我对沙盘上靠西边的几栋楼挺满意，在我询问这几栋楼盘价格的问题时，工作人员称这些楼还不能选择，因为还没有办下手续，目前出售的只有4#，10#，13#，三栋楼，前面的2#，12#，17#，18#，21#，22#等己经售完，其余的楼盘目前暂不出售。
经过挑选户型，我对4#楼的一套房子很是喜欢，当我准备定房时，售房人员告诉我，目前出售的4#，10#，13#，三栋楼没有预售证，想要房子时可以先交一万的定金，将来签合同用可以顶三万用。
“没有预售证你们这样售房允许吗？”面对我的疑问，工作人员表示称：“不光现在出售的三栋楼没有，就是以前的2#，12#，17#，18#，21#，22#也没有，不过照样都售完了。我们现在的价格是洋房均价一万，高层均价九千二，2020年交房。目前房子之所以这样的便宜，就是因为证件不全，等证件全了，价格还会再涨。”
我说：“既然你们敢五证不全销售，为啥不吧所有的楼盘全部卖了？是不是怕有执法部门查处啊？”另一销售人员说：“执法部门不会查的，邢台市所有楼盘都在无证销售，你看有几个被查处的？我们不卖是因为我在正在采用饥饿营销策略。比如：一伙人想吃饭，面前摆上10种食品，可以挑三拣四，但如果面前只摆一个馒头，没有选择，不吃就没有，大家都抢着吃。如果我们将楼盘全部对外销售，客户很容易选花了眼，也冲击了房源的保有量，楼价也就不会增加，不利于我们的销售。”
事实上，“饥饿营销”常被运用于商品或服务的商业推广，这种营销策略主要是商品提供者有意调低产量，以期达到调控供求关系、制造供不应求“假象”、以维护产品形象并维持商品较高售价和利润率的营销策略。
绿城.诚园在五证不全的情况下违规售房，你能给我们购房者一个合理的解释吗？是真的没有办下来相关手续不能出售，还是玩捂盘惜售、囤积房源、恶意炒作、哄抬房价、等勾当。做为知名的房企标杆企业玩这样的游戏确实让消费者不能理解。
