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叶檀财经:投资是能进能出!只进不出——中国楼市

放大字体  缩小字体 发布日期:2017-09-25  来源:叶檀财经
核心提示:国内01新一轮调控来袭 六个热点城市齐出楼市调控新政国庆之前的这个周末,楼市调控炸响“惊雷”——“史上最严”限售政策密集出

国内

01新一轮调控来袭 六个热点城市齐出楼市调控新政

国庆之前的这个周末,楼市调控炸响“惊雷”——“史上最严”限售政策密集出台。 9月23日,重庆、南昌同一天发布限售政策,获得房产证后2年限售;西安发布新房调价需要申报的政策;石家庄更猛!直接限售5年,而之前保定新房限售期长达10年。

檀评

北上广楼市在经历第一季度“疯狂”,第二季度“调整”之后,第三季度开始进入“速冻”。 9月19日,中国央行表态支持房贷利率上浮,意味着房贷利率进入上行通道。 此举连刚需客也一起限制,压制所有人的购房需求。另外,央行正在严查中长期、大额消费贷、信用贷、抵押贷等资金违规使用情况。资金方面也在不断收紧,对炒房客“两头挤压”。

02证监会:对违法违规行为露头就打、发现就查,绝不手软,绝不姑息

22日,证监会发布新闻称,对资本大鳄利益输送、操纵市场、内幕交易等违法违规行为下狠手、出重拳,严厉惩处,始终保持稽查执法的高压态势。对违法违规行为露头就打、发现就查,绝不手软,绝不姑息。

檀评

此外,证监会发布消息称,证监会将完善并购重组信息披露规则。其中包括:简化重组预案披露,缩短停牌时间;限制、打击“忽悠式”、“跟风式”重组;明确“穿透”披露标准;规范重组上市信息披露。

03新华社:标普下调我国主权评级 中国不必削足适履

针对标普下调中国主权评级,周五新华社发表文章,援引专家称,标普评级所采用的理论已然跟不上世界经济、尤其是中国经济的发展步伐,难以及时、客观、全面呈现中国经济发展现状,更无法指明中国经济发展趋向。中国可以把标普的部分判断作为“善意的提醒”,但完全不必削足适履。

檀评

半年时间不到,穆迪和标普相继下调中国主权信用评级,但市场似乎并不在意。在标普下调中国评级当日,中资美元债的信用利差下降了3.3bp,降幅为5月31日以来次高。而穆迪下调中国评级以来,在岸人民币对美元累计上涨约4%,上证指数累计上涨逾9%。

04铁矿石一个月暴跌22%!环保限产“利空”,节前无集中补库存

周五,大连铁矿石主力期货下跌3%,至人民币470元/吨。值得注意的是,这一价格相比8月份的峰值下降了22%。 9月铁矿石旺季需求未达预期,出现“旺季不旺”的局面。再加上国庆节长假,以及10月18日十九大即将召开,为了保证安全生产,下游建筑工地不断停工。接下来的“环保风暴”可能更加严峻。

檀评

上周人民日报关于环保的发文之后,天津、邯郸等地区陆续印发行动方案,环保限产会对钢厂生产造成一定影响。这导致北方地区需求减少。 这些因素直接减少了下游钢材前期的预估需求,成为现阶段空头的炒作点。分析认为,三四季度铁矿石供需矛盾逐渐凸显,短期铁矿石弱势运行概率较大。

05上期所“两连发”:再次上调沪镍手续费,短短两日翻至5倍

继周四将沪镍主力合约1801日内平今仓交易手续费从6元上调至18元之后,上期所周五再次出手,从25日交易(即22日晚夜盘)起调至30元/手,且日内开仓最大限制为1500手。沪镍从9月6日开始步入下跌行情,今日收盘价较9月4日的阶段性高点跌去14%。

檀评

周五日盘沪镍跌停,外盘的LME期镍收跌5.3%,至五周新低,本周累跌6%,创六个月最大单周跌幅。近期镍价表现最差,分析师认为,因中国环保检查力度加大冲击了不锈钢行业的需求,不锈钢价格和成交量均出现下跌,不锈钢库存增加风险上升。镍价面临较大下行压力。

06央行副行长易纲:凡是搞金融要持牌经营,纳入监管

周五,中国央行副行长易纲表示,凡是搞金融要持牌经营,纳入监管,要实现监管全覆盖。在监管要求方面,人民银行也要考虑满足反洗钱、反恐融资、反避税天堂的监管要求。

檀评

近来,产业资本进军金融业如火如荼。9月20日,腾讯正式入股中金。分析认为,腾讯首次入股境内大型券商,可以间接获得境内券商全牌照,跨步进入金融服务领域。以BAT为代表的互联网巨头们,迄今为止,没有一家拥有境内券商牌照。


国际

07美联储Kaplan透露惊人信息:美国实际中性利率最低仅0.25%

周五,达拉斯联储主席Robert Kaplan表示,他对12月加息持“开放”态度,但对目前疲软的通货膨胀感到担忧。Kaplan表示,美国中性利率可能最低为2.25%,美国财经博客Zerohedge指出,这意味着扣除通胀后的实际中性利率可能低至0.25%。

檀评

美联储在最近的政策会议后表示,其依然可能在今年加息。失业率处于低位,但美联储首选的通胀指标降至1.4%,远低于美联储2%的目标。他指出,全球化和技术更新是失业率下降的同时,物价依然低迷的原因之一。同时,更严格的移民或贸易限制可能损害美国经济增长。

08美国市场资金涌动 科技股现史上第二大单周资金流入!

今夏早些时候的科技股下跌恐慌情绪似乎已被一扫而空。据美国银行最新数据显示,过去的一周内有10亿美元资金流入科技股,创历史单周资金流入数量第二高。史上第一大资金流入发生在今年1月下旬,纳指自1月下旬起至今涨约13.6%。

檀评

除此之外,本周有56亿美元流入债券市场,27亿美元流入股市,其中有1800万美元资金从黄金市场流出。这次大规模的股市资本流入主要受到环保型ETF交易热潮带动。已经连续5周有资金源源不断地流入股市,总计80亿美元资金用于ETF交易,其中有53亿美元是从共同基金流出。

09受出口和就业拉动 欧元区9月制造业PMI创77个月新高

受到出口和就业的拉动,欧元区9月制造业PMI创下77个月新高。欧元区9月制造业PMI初值 58.2,超预期 57.2和前值 57.4。另外,欧元区两个最大经济体德国和法国的制造业PMI均创下77个月新高。

檀评

分析认为,尽管制造商都表达了对强势欧元的担忧,但目前看来,强势欧元对欧元区的影响平稳。制造业依然是提振欧洲经济复苏的主要动力。受新订单和投资的带动,出口表现抢眼。在制造业和服务业领域,欧元区就业都出现了十年来的第二高。

10穆迪下调英国评级至AA2 英镑短线跳水后反弹

穆迪投资者服务下调英国长期债务评级,从Aa1下调至Aa2,并将展望从负面调至稳定。英国的优先无担保债券的评级同样从Aa1下调至Aa2。消息公布后,英镑下跌约70点后反弹。穆迪预计,未来数年,英国经济增幅将无法恢复至历史水平,这是影响其信用状况的重要因素。

檀评

政府的财政整顿以及退欧后复杂的局势,是穆迪下调英国评级的主要原因。此外,周五标普将香港长期信用评级从AAA下调至AA+。此次下调香港评级反映出如果中国去杠杆过程比目前所预期的更具破坏性的话,可能给香港带来的潜在溢出风险。香港政府表示不认同,该判读与事实不符。

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