8年前，郎庄村七一路北侧是一片果树地和农作物。后来，这一片数百亩的庄稼地被占用了大片面积，建起了集餐饮、游泳馆和采摘、住宿等为一体的综合性酒店园区。
农地里建起酒店园区
保定市竞秀区颉庄乡郎庄村位于该市西二环与七一西路西南方向，这里交通便利，地理位置十分优越。
10年前，这里曾是连片的林地和成片的农作物，但随着市区的发展扩大，朗庄村附近的土地价值逐年增长，一些商人开始觊觎这里的土地。
2001年3月，杨某与郎庄村委会签订果园承包协议，将该村145亩果园承包。2005年11月，刘某也与郎庄村委会签订租地协议，将该村40.8亩土地承包。
据村民介绍，2009年期间，就在这两块承包地的位置上，一家外界传言为养老休闲的项目开建。但随着工程的完工，该项目挂起了“西湖园绿州大酒店”的牌子。随后，餐饮、住宿和游泳馆、酒吧等陆续开始营业。
村民反映，西湖园绿州大酒店所占用的土地，曾是朗庄村的农用地。民主与法制社记者焦新波摄
据网络公开资料显示，保定西湖园绿州大酒店有限公司于2011年3月注册成立，地址为保定市七一西路郎庄村村北，董事长为田某。
2006年至2009年期间，郎庄村民宋瑞坤担任该村村委会主任。其称，因该项目建设时没有合法的手续，他在任期间曾极力反对该项目违法乱建的行为，但后来其卸任后，该项目才得以继续建设。
协议约定“不许破坏土地”
今年9月下旬，民主与法制社记者来到这里时看到，在紧邻七一路的“西湖园绿州大酒店”牌子十分显眼和气派，园内分别建有餐饮楼和游泳馆、酒吧等建筑，沿着道路向向里走去，则是和酒店相连的果林。
据朗庄村民宋某某介绍，包括西湖园绿州大酒店、游泳馆和果树等项目在内，圈占的土地总面积达200多亩。其中，酒店、游泳馆和酒吧等项目占用的土地至少有40余亩。
郎庄村民提供了该地块的两份占地协议。一份为“果园承包协议书”，另一份则是“租地协议”。其中，果园承包协议书中承包面积为145亩，该协议显示：“此土地性质为农业用地”。另一份“租地协议”中租用土地面积为“四十亩八分”，该协议约定“乙方不许出租、有意破坏土地”，并明确注明以种植为主。
郎庄村民称，这是打着果园和农作物种植的名义，承包了村集体的土地。又以养老公益项目的幌子，搞起了商业项目的开发经营。
针对上述情况，记者与保定西湖园绿州大酒店有限公司董事长田某取得联系，田某称“有事”随即挂断了电话。
随后，记者向保定市竞秀区国土部门了解该项目用地等情况，但未能如愿。
果园承包费和租金去哪儿了？
据曾任郎庄村主任的宋瑞坤介绍，他在任期间有人多次提出建设酒店的问题，但果园承包协议书和租地协议中均明确该土地性质为农业用地，国家政策法规也明确规定农用土地不可改变用途，所以当时就没有同意。
宋还称，这些土地的承包费和租金，按当年的标准也十分低廉。并且，他在任时，两份协议中的承包费和租金也没有收到一分钱。
果园承包协议书中的145亩果园约定承包期限是28年，自2001年4月20日至2029年4月20日，承包费为每年“壹万元”，一年一清。
租地协议中40.8亩土地租期为50年，自2005年11月9日至2055年11月9日，每年每亩“叁佰元”，共计1.2万元，在每年的年底前一次性付清。
据宋瑞坤介绍，2006年至2009年其任村委会主任期间，多次向承包者讨要承包费和租金，但承包者称都已交过。
“协议签署时是一年一清，可我在任3年期间没有收到过租金，村委会账目中也没有该地块的承包费和租金收入”。宋瑞坤称，他也不知道承包费和租金都去哪儿了？
1995年至今，朗庄村宋某义一直担任该村主任、书记等职。9月13日，记者与宋某义取得联系，他介绍，原来该地块种植树木、苗圃、蔬菜等为主，后来对外承包后，承包者一直向村里交纳承包费和租金。
宋某义还称，酒店方占地是从原承包者手里再次承包的，因为占用的涉及林地，酒店刚开始建设时，他曾进行过去制止。2015年，该片土地被当地政府部门储备，承包者便不再向村里交纳承包费和租金。（本社记者焦新波张君）
