迁走小工厂，引入大型商业综合体和三甲医院……日前，《南昌市经济技术开发区核心区控制性详细规划调整》对外进行批前公示。据此，南昌市经开区将迎来新的发展机遇，一改“工业区”的传统形象，成为南昌市新的区域中心。
人气不高 难以符合定位
记者了解到，根据南昌市城市总体规划，南昌市将形成“一江两岸”和“双城八中心”的发展格局，其中以蛟桥镇为主的经开区为八个区域中心之一。然而，由于历史原因，经开区的生活配套设施一直相对落后。
“没有大型酒店、商业综合体、大型市民公园、大型综合性医院。”经开区规划分局副局长王辉说，经开区人气不高，很难符合城市区域中心的发展定位。此外，经开区还面临小企业环保不达标带来的环境问题。
两年前，经开区向南昌市规划部门申请，希望调整经开区核心区功能结构、用地性质、绿化廊道等。此次批前公示的发布，意味着经开区的规划调整即将完成。
将建公园和三甲医院
根据规划图，此次调整的主要内容为搬迁工厂，新建大型商场和医院等，调整主要区域集中在双港大街和青岚大道两侧。
经开区管委会一方面将对一些工厂土地进行收储，另一方面商谈搬迁。其中，位于青岚大道香樟路口的中兴汉方公司已同意土地收储方案；位于双港西大街的江西拓扑工程有限公司由于存在债务纠纷，且无力偿还，其抵押的土地近期将拍卖；占地数千亩的格林柯尔工业园早被收回，当地已建成大型楼盘。
在规划图中，经开区5家饲料厂所在地块的性质已发生改变，不再是工业用地，而是商务用地。对此，王辉表示，经开区管委会已召开多次协调会讨论饲料厂的搬迁事宜。
此次规划调整一旦完成，经开区将启动建设新的生活配套项目。在双港大街北面，将建占地360亩的休闲公园；在志敏大道以北、江西农大以西，将引进一座大型三甲医院，占地87亩，规划900个床位；在青岚大道以东、秋樱路以北，昌北二小的建设招标程序已启动，最快今年动工。青岚大道沿线定位为经开区商业主轴，建商务办公大楼，并引入商业中心。
建议地铁5号线走青岚大道沿线
记者注意到，在调整后的规划图中，还涉及南昌地铁5号线。王辉介绍，地铁5号线的设计单位已到过经开区管委会征询意见。“我们倾向于让5号线沿青岚大道走，这样离经开区中心更近，且两边附着地更多，便于拆迁建设，但具体方案要由各级相关部门研究决定。”
规划图还显示，东华理工大学枫林校区也有所调整。王辉解释，东华理工大学目前有两个校区，分别位于枫林大道和青岚大道，存在资源共享不便的问题。该校希望土地置换，将枫林校区搬迁至紧邻主校区的青岚大道西侧。“这个想法还处于商讨阶段。”
王辉颇有信心地说，调整的规划实施后，经开区面貌将发生很大改变。“人气聚拢了，区域中心的雏形很快会显现。”(记者 陈 璋)
