正是基于“把贡献度落到每一个平方米上”的理念，造就了坐拥“钻石地段”的鼓楼区获得了“钻石价值”。
一平方公里有多大？1500亩的土地面积甚至比不上一所普通高校。
一平方公里并不小。2016年，占地一平方多公里的江东软件城收入172亿元，而53平方公里的南京市鼓楼区同年预计完成地区生产总值为1115亿元。
在南京市鼓楼区委书记张一新看来，正是基于这种“把贡献度落到每一个平方米上”的理念，才造就了坐拥“钻石地段”的鼓楼区获得了“钻石价值”。作为南京市的中心城区也是老城区，地少、人多的现状，使得鼓楼区在发展过程中，一直面临空间不足、功能老化、转型困难的困扰。如何持续的把经济发展抓好，成为当下这个老城区面临的难题。
“贯彻十九大部署要求，对鼓楼区而言，就是用习近平新时代中国特色社会主义思想，来指导鼓楼的发展、建设、富民、稳定。经济发展重点落在包括软件互联网产业在内的三大产业。”经过近十年的发展，目前，围绕云计算、大数据、互联网等新兴产业，南京市鼓楼区以江东软件城为发力点，通过引进如巨鲨医疗、华讯方舟、国家水资源中心等重点软件企业、服务外包企业、总部基地、研发中心的入驻，以打造“站立的科技园”为使命，推动产业结构加快向中高端迈进，目前，江东软件城已成长为南京市重要的软件服务外包产业基地，更是中国服务外包基地城市示范区。
寸土如何生寸金？ 要把创新思维植入每一平方米土地中
一台普通的液晶显示器市场价最低不过几百元，而南京巨鲨显示科技有限公司研发的一套医用显示器整体方案却能卖出数十倍的“高价”，却依旧供不应求。
“普通显示器由于存在精准度、亮度、分辨率等成像方面的问题，当应用到医疗临床诊断中，可能存在病情的难以诊断或者误诊的情况。”南京巨鲨显示科技有限公司总经理助理、人力资源管理中心经理卜凡林告诉人民网，巨鲨通过自主研发的医用显示器，尤其是在专业成像技术以及显示整体方案设计上，能够对于不同的病灶实现更加精准的成像，便于医生准确诊断病情。
作为目前国内为数不多的专业研发、生产医用显示器的企业，根据第三方专业机构统计数据，2016年底，南京巨鲨显示科技有限公司研发的巨鲨牌医用显示器在中国大陆地区市场份额已经突破60%，这也是本土医疗科技企业目前在全国能达到的几乎最高的市场份额。
“这一切无不得益于我们企业对创新方面的努力。”据介绍，尽管企业规模不大，员工也不过百余人，但其拥有占总人数30%的高端研发团队，团队成员包括一批中青年科学家、博士、硕士等科研人员，同时，公司每年在研发体系投入年销售收入的15%以上的资金，据透露，目前该公司已申请国际和国内知识产权超过了400多项。
“2015年我们又推出了一体化手术室（阅片室）解决方案和数字X 光系列放射设备，其中，一体化手术室（阅片室）在江苏省人民医院、广东中山黄圃医院等10余家三甲医院全面展开，数字X光系列放射设备已经进入南京军区总医院、南京中大医院等数家重点医院。”卜凡林表示，巨鲨牌显示产品目前已销往全球52个国家和地区，巨鲨医疗同时还是西门子、HOLOGIC等国际巨头的全球合作伙伴，年收入近8亿元。2013年在全球独家发布了拥有国际专利技术的裸眼3D 医用显示解决方案，几年来已应用于多家知名医疗机构。
同样是入驻江东软件城的一家高新技术企业，南京华讯方舟通信设备有限公司副总裁吴俊则向人民网展示了不久前在无锡中院启用的“被执行人履行能力大数据分析系统”，“通过这一平台，可对案件被执行人的财产情况进行‘画像’，对被执行人的消费习惯、行为规律、财产隐匿等进行智能分析，以此计算分析其履行能力，为执行工作决策提供参考。”不仅是能为政府、公安、政务及企事业单位提供海量大数据处理和应用，据了解，其自主研发的仿真平台VrEarth应用，此前早已被应用于建军90周年大阅兵。
事实上，在江东软件城里，类似的企业并不在少数，尽管大多为中小型企业，但通过对某一领域的专业研发，一个个中小型企业成长为各自领域里的一把好手，不仅在行业里站稳了脚跟，也带来了丰厚的收益。
科教人才资源密集一直都是鼓楼区的一大优势，目前，鼓楼区已有20所高校、120余家科研机构，拥有10多万名科技人才，同时，全区商务楼宇众多，苏宁、金浦从这里走出江苏、走向世界，华讯方舟、大千景观在这里落地生根、做大做强，博西、朗讯在这里拓展市场、繁荣兴旺。据统计，全区1万平米以上楼宇95幢，亿元楼宇15幢，连续三年被评为“中国楼宇经济十大活力城区”。
南京市经信委相关负责人告诉人民网，近年来，鼓楼区积极发展云计算、大数据、互联网等新兴产业，1-8月，鼓楼区70家信息传输、软件和信息技术服务业，实现营业收入88.7亿元，同比增长32.5%，其中互联网相关服务业增速达222.13%。
南京巨鲨显示科技有限公司独家研发的数字化医用X射线摄影系统，不仅体积更小，售价更低，成像效果也不逊。
理念怎样胜资源？ 创新的理念远比土地资源更宝贵
拿着设计图纸就开始招商、企业入驻设置“三道门槛”......这样的经历，在南京江东软件城建设初期，吴素芹没少经历。
“传统产业比如制造业，因为区位条件没法落地发展，我们必须要发展科技创新产业。”吴素芹是南京鼓楼国家大学科技园管理委员会-紫金（鼓楼）科创特区管理办公室、江东软件城管理办公室主任，她认为，与南京其他地区相比，鼓楼区的软件业发展小而精。因为物理空间比较有限，建设速度跟周边软件园有些差距，因而采取的方式更多是培育或引进，所以必须要高附加值、总部型这一类的科技型企业，“通俗地讲，就是一个楼宇可能就是一个‘站立的科技园’。”
在寸土寸金的鼓楼区，创新的理念远比土地资源更为宝贵。对鼓楼区来说，加快转变经济发展方式，关键在于认清形势、发挥优势，而创新正是打破藩篱禁锢的一把钥匙。
“当今时代，城区竞争已经迈入2.0时代，不再单纯看高度、看体量。”张一新认为，下一程发展的着力点在于，大大小小、高高低低的楼宇里集聚了多少产业、发挥了多少效益，产出率与贡献率几何。只有摒弃行政的、计划的、传统的、经验的陈旧思维，用科学的、法治的、市场的、专业的理性思维谋事干事，活力会像地下泉水，汩汩喷涌。
秉持着这种理念，从建设初期，江东软件城的定位便非常清晰，就是走高端软件、总部企业的发展路线。为此，鼓楼区委、区政府提出，引进项目要严把“产业”“规模”和“产出”三个门槛，珍视空间效应，从总量导向转向“以亩产论英雄”，考核单位面积的产出率和贡献率，新引进楼宇企业，每平方米年均贡献要达到5000元。
吴素芹告诉人民网，对于企业，园区会结合他们的创新能力，签订定制协议，协议里都设有门槛，比如“每千平米要创造多少的税收”等，而从签协议之日起，园区就开始对企业有相关的考核，直到入住后的第五年，园区还会对企业过去的五年进行一个综合考核，“这个考核达标了，企业才可以继续留在园区。”
“这样的考核，实际上对企业也是另一种激励。”吴俊认为，这样的环境也有利于企业形成良性竞争，提升自身实力，而之所以选择扎根江东软件城，当初也更多的是看中了当地政府对于创新理念的执着追求。“入驻之前，我们也考察了其它地方，但鼓楼区在发展理念上与我们更为一致，同时，鼓楼区也非常看好我们智慧产业的发展方向，因此双方也是一拍即合。”
为了不断提升企业自主创新力，江东软件城还充分利用区域资源优势和产业发展的基础上，重点围绕高端技术研发、高端人才引进、行业龙头企业培育，通过共享、共建、自建3种方式，打造完善了一系列专业特色平台。通过平台促进企业的研发能力提升，进而提升园区的整体竞争力。
事实上，从正式启用时算起，江东软件城就已经产生实际效益了，“这个是比较少见的。”吴素芹说，2010年，园区已是坐拥亿元价值的楼宇，第二年税收便达到了1.6个亿，2016年税收更是突破四个亿。未来5年，江东软件城将完成360万平方米载体建设和所有配套设施建设，实现集聚规模企业300家以上，在孵企业500家以上，总产值突破500亿元，税收贡献超过20亿元的目标。
业内人士认为，在目前城市整体改造不易大动刀的前提下，老城区发展适合走兼顾近远期与高端化产业相结合的务实改造道路，在产业发展方向上必须瞄准高端产业，比如软件业等等，而鼓楼区瞄准软件互联网等三大产业，可以说是一次非常有益的尝试，值得借鉴。
打造创业创新天堂，推动软件互联网产业爆发式增长，如今，已经成为鼓楼区的发展共识，以南大、东大、南邮等大学科技园为引领，以江东软件城、南京物联网谷、幕府绿色小镇“一城一谷一镇”为重点，以社会特色园区为支撑的软件互联网产业集聚区的发展新格局正在鼓楼区逐步成长、成型、壮大。“下一步，鼓楼区还将大力扶持一批潜力企业和中小微企业加速成长，下大气力引进一批全球软件500强、国内软件百强企业落户，打造一个百亿级软件互联网企业（集团）。”对于鼓楼区的明天，张一新充满信心。
