日前，财富证券-天津住宅集团限价房信托受益权资产支持专项计划(以下简称“天津住宅专项计划”)正式发行设立，经中国证券投资基金业协会备案后，将于近期在上海交易所挂牌。
天津住宅专项计划是天津市首单规模最大的、以市国资委批复的直管企业为原始权益人的限价房信托受益权资产支持专项计划产品。该计划由财富证券有限责任公司担任计划管理人，采用了“资产支持专项计划 信托计划”的双SPV结构，以信托受益权为专项计划的基础资产，以天津华厦盛隆置业有限公司合法拥有的位于天津市北辰区的荣业园限价商品房的未来销售收入作为还款来源。此次产品总规模为9.5亿元，期限为1.5年，其中优先级产品分为三档，规模共计9亿元，优先级产品已获得上海新世纪资信评估投资服务有限公司AAA评级，次级由天津住宅集团全额认购，不设评级，规模为0.5亿元。该专项计划已由中证信用增进股份有限公司承担不可撤销的连带责任保证担保。
据介绍，市委、市政府在《关于进一步深化国资国企改革的实施意见》提出要加快推进国有资产证券化，利用资本市场做大做强优势企业。天津住宅专项计划的顺利发行及挂牌，是天津住宅集团积极响应政府深化国资国企改革实施意见、响应国家供给侧结构性改革、鼓励通过各种融资模式解决保障房建设中存在的资金需求，推进限价房项目资产证券化的创新尝试。
据悉，天津住宅专项计划是天津住宅集团的创新性融资方式，不仅可以缓解企业资金压力、降低财务成本、改善融资结构、促进降本控债、强化风险防范，还能利用所融资金继续投入保障房建设工程，这也符合国家“在民生等国民经济的重点领域实现金融创新”的政策导向，具有极强的民生意义。天津住宅集团将在政府政策的支持和引导下，继续探索挖掘更多新型融资模式，推动集团建筑产业现代化健康发展，为美丽天津建设和百姓安居乐业做出更大贡献，成为“美好生活的服务商”。(记者李鑫 通讯员孙胜楠)
