1月17日，南京土地市场迎来2018年首场土拍，新街口闲置14年的东铁管巷地块开拍。
现代快报记者了解到，位于新街口核心区的东铁管巷地块挂牌起始价为47.5亿元。根据最新出让公告，世界500强或中国500强企业都有机会参与竞拍，最终花落谁家还要看土拍。
出让条件放宽，给更多中国企业机会
根据公告，秦淮区东铁管巷的G84地块东至中山南路，南至石鼓路，西至王府大街，北至汉中路，为商办混合用地，挂牌起始价为47.5亿元。此前出让公告的要求非常严格，要求竞买人或其直接、间接的控股股东须为世界500强企业，以2017年《财富》杂志公布的企业名单为准，并且不接受联合竞买。
而在2017年12月28日，南京土地市场网将该条件调整为“竞买人或其直接、间接的控股股东须为世界500强或中国500强企业，以《财富》杂志或中国企业联合会、中国企业家协会公布的2017年企业名单为准 ”。门槛放低了，给更多的中国企业参与竞拍的机会。
另外，该地块的A地块可建设不大于A地块总建筑面积20%的酒店式公寓（可分割销售、分割转让），剩余建筑面积不得销售、不得转让，且须建设不小于30000平方米的集中商业。A、B地块可销售、转让的建筑面积总和不大于全部出让地块地上总建筑面积的30%。
据了解，项目建成后，竞得人须无偿提供800平方米办公用房给秦淮区政府使用，设立国际旅游咨询服务中心，产权归竞得人。此外，该地块要求装配式建筑面积比例100%，建筑单体预制装配率≥20%，酒店式公寓100%成品房交付。
闲置了14年，有企业表明投资意向
其实，2004年，东铁管巷地块就经历了第一次拍卖，其后几经易手却没确定下家。2015年，规划部门重新发布该地块的规划。
在2017南京金洽会秦淮区专场会上，香港置地宣布投资130亿元、接手东铁管巷地块的意向，计划将建26万平方米国际化金融商业城，并表示，项目将以金融为主导产业，融入部分高端商业，其中一栋300多米的高楼将打造成新街口的新地标。不过，香港置地当时是意向签约，具体还要看公开拍卖的拿地情况。
另外，位于栖霞区仙林街道仙鹤中心区的B1、B2、D1地块也在17日网络拍卖，该地块包含商业用地、文化设施用地、旅馆用地、商务用地性质，挂牌起始价9亿元。根据出让公告，竞买人或其控股子公司必须在国内拥有已开业运营、单体超过15万?的大型商业综合体，须提供房产证或建设工程规划许可证验核。竞得人须引进经省级或省级以上文化部门批准成立的美术馆、博物馆等文化机构。
