彭博社5月28日报道，原题：中国最严购房限制让投机者面临极严峻考验 在地处热带的中国海南省，当地政府正以前所未有的力度打击房地产投机。这场旨在压制中国最大规模楼市热潮的行动，或许将为抑制买房狂热提供一个新样板。
海南出台的抑制炒房措施不同寻常，不仅在于严格性，还在于贯彻落实的速度。尽管这些措施已见成效，但仍有些买家在利用漏洞，还有些人转战其他热门市场，这凸显中国领导人在努力打破全国性房地产投机时面临的挑战。中国房产信息集团研究部主管杨科伟(音)说：“这就像是烧开的水。你按住了这里，它就会跑向别处。”
包括戴德梁行在内的四家房地产中介公司表示，海南的限购举措令非本地买家远离，销售额正在下降。但也有人想办法绕过限购规定。一个办法是延迟签署合同，买家会签约购买房屋，而产权则在他两年后成为海南居民后再过户。来自中国北方的会计师庄妍(音)正寻找合适的房地产项目，她愿意尝试这种办法。她认为房价肯定上涨，不想错过这轮房地产热潮。还有些买家用长期租约来取代传统的买卖合同。
尽管海南的限购措施与中国其他城市类似，但官员们这次为抑制投机热潮所采取的措施更彻底。
自20世纪90年代以来，海南省已经历两轮房地产泡沫周期。省领导有理由保持警惕：2017年初以来，海口房价已上涨80%，在中国所有城市中涨幅第二高。
摩根士丹利亚洲区前首席经济学家安迪·谢表示，海南省的房地产投机是中国经济所处困境的最好例证。充裕的流动性资金和不断增长的财富，会不定期地释放交易狂热，资金会在股票和房地产等资产上来回流动。在楼市，采取更严格举措来冷却某一地区的泡沫常会引发其他地区的泡沫。
6月中旬，当中国公布月度住房价格数据时，海南限制措施的影响才会显现出来。与此同时，一些房地产经纪人已开始把目光投向其他有利可图的市场。一名赵姓经纪人说，他和同事计划从海南转战广西北海及云南等地，“这里赚钱不再容易了。”(王晓雄译)
