一个1000余户的小区，违规乱建的便达到99户——如此猖狂的事儿便发生在位于成都高新区合作街道办事处天朗路9号的“金色海伦”小区。自2011年陆续交房投入使用以来，该小区99户楼顶业主擅自利用楼顶装饰梁、“女儿墙”、平台等修建建（构）筑物，用于增加其房屋使用面积。
面对接连出现“伤病”的楼房，小区业主有苦说不出。困扰千户居民多年的违建，究竟何时才能拆除？记者了解到，面对“久攻不下”的违建现象，相关部门动员各方力量，力争将从本月底开始对违建进行强制拆除。
现场：
楼房出现各类“疾病”
业主怀疑是违建所致
精致洋气的楼房，四处见绿的环境——这是记者对“金色海伦”小区的第一印象。
“以前住起来是真的安逸，但自从一些业主违规乱建，我们的商品房快变成危房了！”见记者前来，小区业主蔡大姐便忍不住“吐槽”。顺着她手指的方向，能看到每一栋住宅楼楼顶都搭上了各式各样的建（构）筑物。
“稍微不那么严重的，就搭个棚子。但更多的人选择继续砌筑，让屋顶变为了‘自个儿家’。”蔡阿姨告诉记者，小区共有住宅楼15栋，房屋1213户，乱搭乱建的便达到99户。
真正让小区业主担心的是违规乱建所带来的安全隐患。“去年便有业主发现了部分楼房出现了外墙开裂的现象，我们怀疑这便是违建所带来的影响。”一旁的小区业主张先生凑上前来，忍不住吐苦水：“由于这些业主的乱搭乱建，我们的厨房油烟管道经常被堵。”张先生还认为，违建还导致楼房防水层被破坏，“家里很容易漏水，我们隔壁家的木地板都已经换了三次了。”
寻因：
接到举报为时已晚
违建业主拒不配合
如此大摇大摆地乱搭乱建，是如何完成的？自交房以来已过7年，这期间难道无人过问？
这还得追溯到小区最初的装修阶段。据成都高新区合作街道办城管协管大队副大队长孙勇介绍，前期，小区物业管理公司虽采取了一定的措施劝阻违规搭建行为，但未能有效制止违法建设的发生，导致有关部门接到群众投诉举报介入查处时，99户楼顶业主违建均已修建完成。
随着违建越来越多，拆除起来便愈发棘手。孙勇告诉记者，经执法人员现场逐户排查，该小区疑似在交房前已将“女儿墙”封顶，形成了可利用的密闭空间。“还有97户违建业主已将公共通道（消防通道）封闭，在违建业主拒不配合的情况下，如需实施强制拆迁，难度较大。”
对此，小区物业成都尚品物业管理有限公司相关负责人深感委屈：“我们也在这期间进行过制止，包括强行断水断电、发邮件给相关部门，但这些业主就与我们‘打游击战’，我们前脚一走，他们就继续修建了。”
违建材料如何进入的小区？该负责人表示，这些业主在装修期间便悄悄将物料运入，当时未发现明显异常。
解题：
充分利用“冻结”手段
力争月底强制拆除
记者1日在小区看到，已有专业检测人员正在对楼房安全进行检测。高新区规划国土建设局房产处工作人员李骏说，届时将根据房屋安全鉴定报告制定下一步工作计划和具体方案，如果是因为违建导致房屋出现安全问题，相关部门将对违建人员追究相关责任。
届时将根据评估结果制定具体强制拆除方案，在规划、街办、公安等部门的全力配合下，对尚有公共通道到达的违法建（构）筑物先行实施拆除，对已无公共通道到达的违法建（构）筑物，先恢复公共通道通行，再由多部门联合予以拆除。“如果是因为违建导致房屋出现安全问题，相关部门将对违建人员追究刑事责任，并赔偿维修费用。”
记者了解到，相关部门还将充分利用“冻结”手段，督促违建业主自拆。“根据前期向违建业主送达相应执法文书的要求，对在2018年6月2日前未履行催告要求的违建业主，自2018年6月3日起分批予以‘冻结’房屋产权，限制其办理房屋产权转移登记、房屋租赁备案登记、房屋抵押登记，以督促违建业主尽快履行相应法定义务。”
记者了解到，若进展顺利，将从本月底开始对违建进行强制拆除。
