原标题：房企到位资金破10万亿 摆脱地产依赖症尚需时日
最近，国家统计局发布了一组房地产企业的数据，揭示了当前中国楼市正在发生的变化。
数据显示，今年一到八月，我国房地产开发企业到位资金达到106682亿元。无论借来的、赚来的还是房地产商自掏腰包投入的，都属于到位资金。
这个数字突破10万亿，让人对房地产行业的规模有了更直观的认识，要知道中国2017年的GDP总量是82万亿，两相对比，房地产在国民经济中的地位不言而喻，大家也就知道，无论是政府、银行还是我们个人，拜托房地产依赖症都不会是短时间内的事情。
细看10万亿到位资金的组成，就能大致看出楼市现在的状况：其中国内贷款15783亿元，下降6.6％，这部分资金主要来自银行和信托等金融机构，在国家明确“房住不炒”和“坚决遏制房价上涨”的政策导向下，金融机构资金进入房地产的路径被一一堵死，导致地产商借钱越来越不容易。
同样，个人按揭贷款下降1%来到15605亿元，反映了银行对于房贷业务也正在收紧，进一步给楼市降温。而利用外资金额下降68.3％仅剩35亿元，说明之前两年地产企业频频通过发行债券进行海外融资也越来越不容易，国际热钱对于中国楼市的判断也趋于悲观。
能借到的钱少了，房地产商就要更积极的自力更生了。在到位资金中房企自筹部分达到34959亿元，增长11．2％，定金及预收款35447亿元，增长15．1％。
这个数据的背后，是近一年以来房地产商加速出货，想尽各种办法扩大销售回款的努力，甚至在眼下调控政策不断加码的情况下，部分地产商为了回笼资金不惜打折促销也要尽快把房子卖掉，与政策和市场赛跑。
因此，最近一段时间频频传出部分一二线城市房价开始下跌的消息，就是由于地产商迫于资金压力的促销所造成的。
那么这次房价是真的下跌还是“假摔”，恐怕还得看下一步资金进入房地产的情况，可以说这才是控制楼市背后那只“看不见的手”。
如果货币和行业政策导向不变，各路资金进入房地产业受到严格管制，房价下跌可能就会变成实锤，而如果控制不当，和以往一样大量资金涌进楼市，在泡沫作用下，房价可能还会迎来新一轮上涨。
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