承德市鹰手营子区幸福家园小区有7栋居民楼因为房顶漏水，分别于2015年和2016年动用小区的住宅专项维修资金做了楼顶防水工程，工程预算从两万元到4万多元不等，部分居民对此心存异议，两年来曾多次向有关部门进行举报。日前，记者对此事进行了采访。
事件 防水工程预算引争议
“2016年，有几栋楼的居民反映房顶漏水，物业说要动用小区的住宅专项维修资金做防水工程。”10月10日，幸福家园小区11号楼75岁的居民李大爷告诉记者，当年负责该小区的鹰城物业服务有限公司让居民签字同意维修时，并未公示维修工程预算情况。等工程预算公示出来之后，居民们发现11号楼的预算要4.2万多元，而此前12号楼和13号楼做防水工程只花了2.5万元左右。居民们认为预算太高，曾先后找过物业公司的闫经理和鹰手营子区住建局主管物业的副局长，但防水工程还是开工了。
李大爷说，当时小区有7栋楼做了防水工程，一共花了约27.7万元。每栋楼施工面积都差不多，但预算却相差悬殊，从两万元到4万多元不等。李大爷算了一笔账：11号楼防水工程预算面积是480平方米，当时运来35卷油毡，实际用了29卷油毡。一卷油毡是10平方米，也就是说实际做的防水面积应是290平方米。据施工的工人说，这些油毡是物业自行从网上购买的，每卷120元，29卷也就是3480元。工人的工钱是每平方米7.5元，施工进行了两天，按480平方米算，工费应为3600元。李大爷认为，这两项加起来才7000多元，即使再加上其他费用，与公示的4万多元相去甚远。
李大爷告诉记者，工程完工后，因为居民意见比较大，各楼楼长都不同意在验收单上签字，后来是施工方到各家做工作，楼长们才签的字。
15号楼居民高女士称，当时她就没有签字。“我说不是我不同意做防水，而是你拿着一张白纸来，我签了字你要做别的用怎么办？”高女士说，当时她没看到物业公示签字情况，防水就做完了。两年来，她曾和李大爷多次找到区住建局，要求查看工程的备案材料，但住建局始终未向他们出示过。
物业 施工程序符合相关规定
10月19日，记者电话采访了鹰城物业服务有限公司的闫经理。闫经理说，在做防水工程的过程中，物业公司都是按照有关程序进行的，前几期有的楼的确存在申请和工程预算没有同步公示的情况。防水工程是由两个施工单位做的，施工方包工包料，预算是施工方给出的，区住建局都有备案。在公示期间，她没有收到过居民对预算有异议的反映。
部门 需经三分之二业主同意
鹰手营子区住建局物业办工作人员霍先生在接受记者采访时称，他刚到物业办一年多，之前负责的领导已经调到别的单位去了，小区居民没有找过他。
记者还就此事咨询了承德市住建局物业办和双桥区住建局物业办主管住宅专项维修资金的有关负责人。据介绍，根据2012年开始实行的《承德市区住宅专项维修资金使用暂行规定》，住宅专项维修资金的使用，需经专有部分占相关建筑物面积三分之二以上且占相关人数三分之二以上的业主书面同意，并将业主书面签字的情况在小区公示（一般3至5天）。
记者发稿前，李大爷打来电话称，10月17日鹰手营子区有关部门针对他的举报给予了口头答复：“程序合理合法，不存在骗取居民住宅专项维修资金的问题。”但他对这一答复并不满意。
律师 存在异议需自行举证
承德市承天律师事务所的王世峰律师介绍，国家住建部对住宅专项维修资金的使用、支取都有明确的规定，各地住建部门对此也应该有备案。就此事来看，小区居民之前都已签字，在法律程序上来说就是认可了。如果想推翻的话就得提供相反的证据。从目前情况看，居民主要对工程量存疑，那么居民可以委托第三方有资质的专业检测公司来进行检测，与之前住建部门备案的工程量进行对比。
