古城商圈不断洗牌，机遇与危机并存。（记者 王旭东 摄）
近日，西大街百盛商场宣告将在年底“落幕”。这个经营了14年的商场承载着很多西安人的成长记忆，让不少消费者感慨：城墙内的老商场又少了一个。
曾经，西安人的“走，逛街走”，大部分都指向有四条繁华大街聚集人气和商气的钟楼商圈。但近年来，随着城市骨架不断拉大，尤其20多家大型商业综合体相继开业，遍布城市各个角落，西安人的脚步和消费习惯也悄然发生变化。
在消费新趋势的促使下，城墙内老西安人记忆中的商场，正不断更新换代。西安商圈随之由过去的“单中心”跨入“多中心”时代。
传统百货业态吸引力低
老商圈不断洗牌
“西大街百盛真的要关门了吗？”听闻这一消息，已经在这里逛了十几年的汪女士，趁中午闲暇时间专程赶到西大街百盛。从告知书确认百盛商场将在今年年底停业的消息后，汪女士露出落寞的神色。
11月27日，记者走进西大街百盛商场看到，一层化妆品及二层女装区域店面仍保持原样，但三层女鞋区、四楼男装区、五楼童装玩具区不少商铺已经“清场”，通往六层小吃城的电梯已经被垃圾桶挡住了。作为最早一批进入西安市场的外资百货企业，2004年开业时百盛商场不但改变了本土百货独大的格局，在品牌陈列、促销方式等方面，也极大促进了西安百货业态的发展。孰料，14年后的今天，它竟香消玉殒。
其实，西大街百盛的闭店已经不是城墙内商业体的首例。早前，东大街百盛、北大街大洋百货相继闭店，开元商场变身升级为银泰百货。“钟楼附近的老商圈地理位置优势显著，但商业业态较为陈旧，多以传统百货店形式为主，早已不符合时下的购物消费趋势。”业内人士分析，类似多功能的购物中心取代百货店已成为主流的零售形态。
不断涌现的新业态
更符合消费习惯
告别百货商场老旧单一经营业态，西安正不断涌现出一批突破“购物”局限，打造集结吃、喝、玩、乐、游、购等全方位消费体验的商业空间，体验式商业成为当下最为炙手可热的内容。以日前刚刚启幕的MOMO PARK为例，其紧邻地铁3号线交通便利，让商场内人流量非常可观，一层的网红饮品店更是座无虚席。“这里定期会办展览，前不久刚刚结束的拥抱展在网上特别火。”正在上大学的高翊鑫说，来这里不光是为了消费，也是拍照打卡赶潮流。
意识到这样的大趋势，如今，屹立在钟楼核心商圈的百货商场也在变革。银泰开元商场、兴正元购物广场、群光广场等正不断丰富业态布局，开辟独具特色的品牌矩阵、融入餐饮与文化娱乐等消费场景。而那些消失在历史舞台的商业，也有新的业态在填充：2013年解放路大商新玛特退出后，新添了苏宁广场、悦荟广场；2014年小寨金鹰商场离场，仅一路之隔便是人气火爆的赛格国际购物中心；2015年曲江世纪金花歇业，大悦城将于下月在原址开业；东大街也添群光广场……
据统计，2018年西安的商业综合体遍地开花，其中开业的购物中心有70%位于二环之外。“商圈覆盖密度高，消费者可选择的购物地点越来越多。”市商务局市场体系建设处处长王成分析说，城市发展的加速必然会拉动商务往来的增升，让餐饮及娱乐消费的需求剧增；工作节奏的加快及个人闲暇时间锐减，也让快速消费、全家人共同消费的需求增加。因此，配套功能齐全、业态布局新颖的购物中心更能满足大众消费的需求。
商圈要提功能优结构
体现高品质国际化
“城墙内是西安较早兴起的商业区域，但经过多年发展，无论在交通、配套还是商场业态等方面都面临着后起之秀的挑战，转型调整已经成为必然。”王成介绍说，伴随高铁、地铁线路的不断完善，西安城市骨架逐渐拉大，西安商业版图扩张加速，目前已经由过去的“单中心”跨入“多中心”时代。
SKP、悦荟广场、大融城、大悦城、金辉·环球广场、新悦101广场、WFive万众国际……时尚大牌的品牌专营店、美食云集的各色餐厅、拥有超强体验感的影院，如今走进西安任何一家稍具规模的商业综合体，上述功能基本都是“标配”。对普通百姓而言，各大知名商业项目的入驻已经带来更多元的消费体验，类似商业模式的变革和进步也推动着西安建设国际化大都市的进程。
为加快商圈建设，助力西安建设国家中心城市和推进国际化进程，7月12日我市已出台了《西安市商圈建设三年行动方案（2018—2020年）》。从2018年起，西安将力争用3年时间，建成以钟楼国际消费中心为引领，小寨、高新、曲江、经开、西咸、浐灞6个城市商业中心为骨干，三桥商圈、高新路商圈等28个区域商圈为支撑，堡子村商圈等社区便民商圈为辅的商圈发展布局结构。到2020年，西安市将建成社会消费品零售总额300亿级的商圈3个以上，500亿级的商圈1个以上。
依托区位和商业资源
城墙内将建高品位步行街
走访中记者发现，其实，不少市民很希望西安城墙内能打造出一条既能展示古城气质又能具备丰富的新兴业态的商业街区。对此，王成表示，目前西安市正积极推动高品位步行街建设工作，力争用2-3年时间，培育2-3条区位优越、商业资源丰富，环境优美、公共设施健全，功能完善、名品店聚集，特色鲜明、文化底蕴深厚，消费吸引力和辐射带动力明显、在国内外享有较高知名度的高品位商业步行街。
年末，随着西安大融城、曲江创意谷等商业综合体即将启幕，从来不缺乏商业活力的西安，将随着众多商业品牌与业态层出不穷，拥有更多功能互补、特色鲜明的城市商圈。■首席记者 轩辕杨子 见习记者 郭沛然
