原标题：天津卫与上海滩的岔口：错过的，还有机会拿回来
文 / 林克
我们对没去过的城市往往有很多误会，比如很多人都不知道：兰州没有拉面，只有牛肉面；沙县的小吃里也没有蒸饺。
天津人也有相同的困扰：“我们真的不止有相声和狗不理包子。”
曹禺的名作《雷雨》里，有洋房、有租界、有豪门恩怨，很多人理所当然地把背景想成20世纪30年代的上海滩。
但实际上，那是天津。
和上海同样高的起点
很多人对《雷雨》有误解，也情有可原，因为天津和上海当年确实非常近似。
作为优良港口，两座城市都是中国最早开眼看世界的窗口。上海开埠是在1843年鸦片战争以后，天津开埠则是在1860年第二次鸦片战争以后，相隔不久。
两座城市近代化开启后，有了飞跃发展。上海从小小的松江府上海县，一跃成为南方乃至全国最大的经济重镇；而天津则得益于15平方公里的租界地，面积扩张了8倍之多，成为北方最大的近代工业中心。
两座城市也自此特别受到历代政府的重视。
1903年，直隶总督袁世凯在天津设立了“河北新区”，是近代中国第一个现代化的城市建设计划。
1922年，孙中山先生提出“大上海计划”，要“设世界港于上海”。
1928年，国民政府将上海和天津设为特别市。
1949年，新中国成立，上海、天津均被设为中央直辖市。
1992年，第一个国家级新区上海浦东新区设立；17个月后，天津滨海新区设立，后来成为第二个国家级新区。
天津和上海可以说是近代中国起点最高的两座城市，连北京都要输一点。
一直是全国前列的天津
但近年，天津的存在感却低了很多，上海还是那个光芒四射的上海，天津的形象却比起杭州、成都等后起之秀来，都显得单薄。
这让天津人有点郁闷，毕竟天津一直都是中国最优秀的城市之一。
论政治地位，天津是京畿门户、中央直辖市。
论GDP，天津在近代化以来的100多年里，都是中国前十，在北方更是仅次于首都；即使是近年增速稍有下滑，总量仍然高居全国第六，超出成都33%，超出杭州48%。
论产业，天津也一直是北方的工业领军城市，改革开放后更是取得了飞跃式发展，GDP年增速一度高达16%，带动了整个渤海湾区的发展。
论外贸，天津港是世界航道等级最高的深水港，集装箱吞吐量多年来都排名全球前十。
论文化，北洋、南开、《大公报》等，引领过中国思想界数十年，众多的风云人物也曾在天津推动了中国的发展。如今，“哏都”虽然是个略带戏谑的称谓，但也是津门文化繁荣的例证。
无论从哪个基本面看，天津都是一只值得长期持有的“蓝筹”，但为什么大家却总是先想到相声、麻花和狗不理包子呢？
天津为什么被误解
如果让天津人自己来说，那最大的问题肯定是尴尬的位置——离北京实在太近，都被首都的光环掩盖了。
但全让北京背锅也不合适：天津受北京虹吸，可也受惠于京畿门户的地位啊。何况，苏、杭也被上海的光环笼罩，不是挺有存在感？
所以，还得从自身找找原因。
天津做主导的是重工业和大国企，离日常生活较远，所以大众感受不到。天津的支柱企业如天钢、渤海化工、泰达、金耀等，多属石化、冶金、制药等行业，自然不能像杭州的阿里、网易那样吸引眼球。
另一方面，天津在互联网时代也没有利用好机会表现自己，达沃斯夏季论坛成功举办了多届，城市本身却没有好好展示。
此外，以兵卒、码头工人为基底的“天津卫”，形成的是相对轻松、保守的地域文化——面包再好，比不上煎饼果子，这让天津显得没有那么“洋气”，和上海形成了鲜明的对照。舒适感强了，存在感就弱了。
酒香也怕巷子深，所以，天津的城市水平没输，舆论和形象却输了。
转变已经开始
问题归问题，但天津还是很强大的。毕竟，数十年的工业基础不是假的，港口不会消失，政治地位更不会动摇。这些优势，是天津基础竞争力的保证。
而且，天津的转机已经来了。
中央发布了《京津冀协同发展纲要》，“一基地三区”的规划明确了天津的定位，很多人才、企业、资金也会从首都向津冀转移，北京的虹吸问题将随之缓解。
天津自身也有了明确的蓝图，制订了“双城+双港”战略，要打造一个更加立体化、分工协作、功能互补的“双中心”大都市。
但这些规划，都有赖于脚踏实地的行动和长久耐心的运作，这需要的是有责任心和公信力的企业。最好，还要对天津有了解、有热情。
融创无疑具备所有这些要素。
作为在天津崛起的房企，融创接手打造了天津如今最受瞩目的标杆级项目——融创星耀五洲。
这是一个占地1.1万亩的超级大盘，占据了整个天嘉湖区——位于主城区和滨海新区中间，是构筑立体化大都市的关键区块，想要做好，并不容易。
但对于融创来说，也不算太难。此前，融创已经在全国各地积累了丰富的经验，復康路十一號、天津全运村等项目都是他们打造的标杆大盘。
接手后，融创经过多轮研讨，为融创星耀五洲打造了全套的生活配套，涵盖了教育、医疗、养老等所有生活刚需。
而比造房子更重要的是深入的运营。
今年5月,天津开展“海河英才”行动，成功吸纳了8.4万高学历人才。人们骤然发现，天津与其他“抢人”城市相比，天津的优势要大得多。
但这带来了最大的运营难题：如果外来精英的奋斗动力，不能深入天津温饱自足的地域文化，那么城市肯定无法捏合。
只有找到老天津人和新天津人的共情，加深认同，才能解决这个难题。
融创的解答是，通过塑造融创星耀五洲“湖居生活”的特色，描绘出未来的理想生活场景，进而逐渐改变天津人对生活的印象，改变人们对天津的印象。
为此，融创环绕整个天嘉湖打造了带状绿地，建设了八大主题公园和湖心酒店，让这里的大多数住宅都能邻水而居，满目美景。这样与自然资源紧密相伴的湖居生活在整个华北乃至中国都非常难得，融创致力建造的，是一个不断生长、不断优化的湖居小镇，更是一种诗意的生活。
从这个角度看，融创不只在打造、运营一个大型楼盘，也是在助力一个更美、更有发展前景的天津。
也许，我们正在见证天津快速迈向辉煌。
