三四线城市大多数本身就不是经济内生动力拉动上涨，是靠棚改这个从天而降的大手拉升起来的，现在棚改结构性收缩，明年彻底进入尾声阶段，叠加很多城市人口又在不断流失，又是收缩型城市，房价不仅不会上涨，还有可能随着人口的塌陷而下跌，这是必然。
万达集团董事长王建林表示，根据中国房地产业的发展现状，除热点城市和核心城市外，其他城市两年后没有必要进行监管。从王建林的话中我们可以很容易地看出，主要思想是，未来许多三四线城市没有人注意！因此，我们理解为什么万达在头几个月完全退出房地产开发，并且根据万达的官方声明，从今年以来在轻资产道路上已经采取了根本性的飞跃，并且出售了钢筋混凝土产品。
2018年以后相当一部分开发商拿地愈发谨慎，他们经过深度调研，大部分会把投资重心向一二线及部分强三线城市倾斜，就连过去被称作三四线之王的某桂园，今年也一改策略，把一二线和三四线比例调整为了6：4，可见开发商对三四线城市的未来也做出了预判改变，他们都在收缩战线，购房者还敢大手一挥肆意买房吗？
