原标题：楼市狂欢结束，开发商进退两难！才明白李嘉诚太“老谋深算”了！

专家指出，目前我国的房地产市场调控政策基本上是围绕着几个“限”字展开的，比如说限购、限贷、限售等。那么从根本上来说，这些限制性调控政策其实只是把本来集中爆发的住房需求给缓慢延后了。对于房地产每个人的看法都不一样，大家都知道马云是不看好房地产走势的，房价如葱的言论让很多人都印象深刻。而作为地产大亨的李嘉诚同样对于房地产的预测，也不是那么好。

在四月份的时候，各大一线城市的房价持续了前三个月的增长之后，终于在四月份开始回落。随着“一城一策”的政策的实行，各地的调控政策密集发布。就在五月份我们以为调控政策会有所放松的时候，官方直接告诉我们调控政策是不会放松的。坚持“房住不炒”的原则，各地调控政策持续紧缩，一些小的银行已经暂时停止房贷业务的办理。热点城市起着带头作用，走在调控的最前端，想北京和苏州这些城市。

其实这里不得不说到李嘉诚作为商人的谨慎性，当时国家放出对二线城市楼市进行调控的时候，2014年李嘉诚便开始陆续抛售手中的物业，当时正是房地产上升期，所以李嘉诚所抛售的物业可以说大部分都是高价被回收。时间足以证明一切，虽然说房价这几年内确实涨幅很大，但是如今楼市被严格控制，开发商们进退两难，想要卖出高价政府也不会同意。所以说李嘉诚是非常聪明的，他在调控之手没有深入的时机“逃离”，实现套现，快速回笼资金。

楼市狂欢，经济迅速发展，人人似乎变得有钱，房子被炒房者拼命抬高房价，让一些房奴吃着白菜，养着几十万甚至上千的“豪宅”，看似风光，背后实则可怜。到底这样的有房者算穷人还是富人？他们自己都无法确定。同样，作为内地前任首富的王健林近几年不断缩减地产项目，转卖文旅地产项目。就连万达集团官微都称，万达彻底告别房地产。大佬们都纷纷撤离房地产，作为购房者的我们，有什么理由还执着的相信房价会涨呢？