今年春节以后，打算从事品牌服装生意的钱先生在杭州各大服装市场寻找合适的商铺，发现往年好的商铺抢都抢不到，今年出租转让的商铺特别多，而且跟前两年比，商铺的租金不再高不可攀。其中位于四季青服装街区的一间商铺，房东爽快地降了10万元/年。
服装出口下降，库存的压力，来自网店的压力，今年，服装商的日子普遍不怎么好过。以前炒得红火的杭州各个服装市场商铺租金暗降了两三成。
商铺租金降了两三成 黄金地段现年租金10万以内商铺
为了找到一个称心的商铺，钱先生先后考察了四季青服装街区的各个市场，以及环北、钱江小商品市场、龙翔桥服装市场等。最便宜的是位于环北市场对面的新环北，一楼商铺转租价开价4万元/年，经过讨价还价，以3万元/年成交。而在老环北、龙翔桥服装市场，以及老四季青等服装市场，转让和出租价也略有打折，而且还有商量的余地。在四季青服装街区原本热闹的个别市场，经过讨价还价之后，也出现了年租金在10万元以内的商铺。
往年人山人海的龙翔桥服装市场，今年人气显得很平淡。昨天，在转让和出租区，张贴着20多条转让信息和五六十条出租信息。市场内一位经营户说，今年春节后的二三月份转让和出租信息更多，不过因为今年接手的人很少，有些商户只好硬着头皮自己做。
从转让信息来看，市场租金比往年普遍便宜了两三成。比如三楼女装区一个10平方米的商铺，五年一次性转让租金在69万元左右，还有一定的议价空间，相当于一年租金13万元左右。而在前几年生意好的时候，7平方米左右的商铺一年转租价在11万-15万元之间。
不过一位准备转租的谢女士坦言，像今年这样的行情，即使租金降到五六万一年，都不一定赚得回来。
商铺“烂”在投资客手里 有二手房东降了10万元/年
杭州一家服装市场的工作人员张先生发现，每年的二三月份，商铺投资客特别活跃，他们从房东或市场方租入商铺，然后以更高的价格转租。不过今年，很多这样的二手房东把商铺“烂”在了自己手里，“很少有人接手商铺。”
一位业内人士说，最近几年，杭州各个服装市场的商铺租金水涨船高，其中一个推手就是这些二手房东。像四季青街区黄金地段的几个老市场，一个五六个平方米的商铺，一年租金从原先的十多万元，最高暴炒到了去年的近40万元/年，“他们一转手，就可以挣很多钱。”
不过今年，因为没人接手，一些二手房东“甩货”力度大得惊人。四季青服装街区一老市场的商铺，从原来的40万元/年，直降到了30万元/年，不过依然有价无市。
从事服装行业多年的尹先生说，对很多服装经营商来说，在市场低迷时低价买入或租进商铺，还不如在生意转好的时候多投入20万元进入市场更稳妥，“因为商铺的合同期很短，一般只签一到两年，如果在市场低迷时拿一个商铺，万一生意一时好不起来，很难有翻身的机会。”
库存压力 网店压力 今年年底甩货力度或高于往年
服装市场的工作人员张先生说，受到服装出口锐减，国内整体经济不活跃，以及天气等因素的影响，今年服装销量下滑明显，利润下降，服装商普遍面临着巨大的库存压力，往年因为投资门槛低而纷纷进入服装领域的投资客在减少。今年除了中洲、常青等少数服装市场人气比较旺，大部分服装市场人气明显下降。
除了受经济大环境的影响，电子商务的发展对传统服装市场的影响也逐渐显现。李先生原先是杭派精品女装市场的批发户，2010年开始开淘宝店零售自己的女装，短短半年时间就做到了一颗皇冠。去年下半年开始，李先生把主要精力投入到了自己的淘宝店，现在每个月的利润已经远远高过了原来的实体批发店铺。
“现在网络的批发渠道已经很多，分流了一部分实体批发商的销量。此外，一些实体批发商成功向网络零售商转行，这种比例也在逐渐增加。”一位业内人士预测，按照今年的服装行情，在7月底和8月初秋装上市的换季季节，以及年底甩货期间，甩货度将大于往年。
