服装、面辅料、皮具鞋革，在广州以经营这些温州人“传统项目”为主的专业市场附近，往往集中着非常多的温州老乡，许多人吃在一起，住在一个小区，形成了许多有温州特色的“温州饭店”与“温州小区”。
“鸭舌拼熏鸡+清蒸东海小黄鱼2条+酸菜豌豆芽+温州年糕炒西芹+温式腌血蚌+金不换?明虾+茗茶4位+泰国香米4碗+纸巾!”在广州新长江国际辅料中心一楼的观光电梯口，贴着一份印刷精美的宣传海报：广州团购：仅售148元!市场价316元的德潮轩酒家的温州菜4人乐享套餐1份。
德潮轩酒店位于广州新长江国际辅料中心，老板是温州人金庆林。广州温州商会会长助理陈郅告诉记者，以前金庆林就是辅料市场的经营户，随着市场里温州经营户的逐渐增多，他就开了一家集合潮汕与温州风味的德潮轩酒店。酒店开业后，生意十分火爆，现在已经开出了第二家连锁店。
直接坐观光梯上5楼，在外面看比较普通，但里面绝对会让人感到惊喜，无论是大厅，还是房间，空间都十分开阔。“这里的食物非常不错，菜式也比较多。”同样在市场经营布料生意的温州人。
王海，已经在这里生活了好多年。他告诉记者，因为一家人都在布匹市场开当口，这里成了宴客的饭堂。来这里最多的就是附近布行的老板们，温州小吃鸡蛋干、鸭舌等，已经成为这些在外温州人的最爱。
在新长江国际辅料中心，有一个非常出名的楼盘叫逸景翠园，这里的住户大多是中大纺织商圈的经营户。
“紧随中大布市的升级改造，越来越多的商家选择在周边置业。”陈郅告诉记者，在中大商圈里有数万温州人，他们有很大一部分人都在附近置业买房，或者租住。其中最集中的就是逸景翠园，他们初步统计里面的住户有近三分之一是温州人，这个小区也成为名副其实的“温州小区”。
温州商人李建林在广州国际轻纺城做生意有10来年时间了，已经在市场里租下五个当口经营毛线、布料批发生意。逸景翠园开盘，他对小区产权式临街商铺非常感兴趣，当天就订下4套商铺作为仓库之用。李建林说，逸景翠园距国际轻纺城仅5分钟路程，在这里置业办公和居住，来回非常方便。同时他的许多邻居，都是温州老乡，平时有什么事情照应一下十分方便，住在这里感觉就跟在家乡生活没有太大区别。
广州国际服装展贸中心(简称FTC)一期开业，这个运作了一年多的国内外知名时尚服装集聚地正式亮相。
广州温州商会会长朱清国介绍，FTC项目是以中高档品牌批发、订单、加盟代理为主，电子商务、零售为辅，引入时尚品牌运行机构、助推服装产业升级转型、创新服装专业市场格局的展贸中心。
据了解，目前代表国际时尚和亚洲水平的2B2U、安雅、卡曼、卡文、卡斯、沙亚、惠大等实力品牌已进驻FTC一期的欧韩精品馆。
世贸服装城结束招商，项目在紧张建设中，皮具城项目成功立项即将动工开建，今年对于广州温州商会会长朱清国来说，是非常忙碌的一年。“这些市场，大部分的经营户是我们温州人。”朱清国说，近年来，广州的专业市场稳中有升，尤其是很多温州经营户，他们占据了大量优势资源，发展势头很好。
无独有偶，广州温州服装商会会长潘永淼日前在就职典礼上表示，未来三年，商会将投资打造美尚美精品馆和美高美这两个服装专业市场。
据了解，这两个服装市场都位于广州服装批发商圈。广州美尚美服装精品馆项目总投资1.5亿元，是一幢8层建筑总面积约为1.6万平方米的综合楼(近600个摊位)，将于2013年3月试营业。美高美服装批发市场是与广州军区总医院合作的项目，建成后将成为流花商圈最重要的服装批发市场之一。
温商打造广州服装展贸中心
提到国际时尚之都，你会想到哪里?巴黎，米兰，还是纽约?或许在不久的将来，作为中国服装生产基地的广州，也会跃入你的脑海。由广百集团与广州温商联手打造的广州国际服装展贸中心(简称FTC)，经过一年多的装修设计与全球招商，一期两个馆已正式开业。
温商联手广百集团
去年6月，广州国际服装展贸中心全球招商活动正式启动，该展贸中心由广交会流花展馆改造建成，集贸易、展示、设计、营销、资讯五大功能于一体。
据了解，流花展馆位于广州市流花路117号，总用地面积约10万平方米，交通便利，周边配套设施齐全。2008年10月，第104届广交会正式全面移师琶洲展馆，流花展馆不再举办广交会。经过几轮争夺，最终由广百集团和以广州温州商会会长朱清国为代表的广州温商强强联合获得该项目的经营权。
广百集团是广东省国有资产大型商业企业，整合托管了广州大部分国有百货物资企业。集团年营业额超过百亿元，经营规模为中国商业企业百强第22位，广东省商业企业排名第3位。
据了解，世贸服装城则是一个综合体项目，整体规模非常大。规划总建筑面积30万平方米，其中商业面积20万平方米，有商铺3000多个，内设有大型物流配送服务中心、展厅、酒楼和快餐美食城等配套设施，还有1000多个停车位。该项目还是整个流花商圈中唯一一个有独立产权的商业项目。
FTC将融入服装产业上下游业态
朱清国表示，FTC国际服装展贸中心将颠覆国内传统专业批发市场模式，引导广州旧流花商圈从单一的集散功能向设计、创新、品牌等高端元素发展，而服装品牌孵化是这一系列动作的核心，从而推动服装产业的整体升级，提升中国服装的国际地位，也助推广州实现“国际商贸中心”的目标。
“我们对流花服装商圈的现状和问题做了很透彻的分析，而且正是基于较为深刻的认识，才让我们下定决心把FTC服装展贸中心打造成为
服装产业升级的典范，成为突破流花商圈发展瓶颈的重要力量。”朱清国说，除了常规的商业贸易展览外，FTC还将服装产业上下游的所有相关业态融入其中。特别设立了版权交易中心，为设计师提供版衣展示、版权交易的场所;整合时尚传媒资源，设立时尚新闻发布中心，培育FTC国际时尚话语权，有效地推广与提升整体品牌形象。FTC将邀请各国时尚行业设计师协会进驻，参与国际时尚发布与交流，从而把FTC真正建设成为中国时尚企业全面转型升级的国际化平台。
打造亚洲最大的国际T台秀场
“关注流花展馆的价值沉淀，着眼服装业的未来，自始至终是我们打造FTC的重要着眼点，我们的基本思路是在敬仰和传承历史文化的前提下，实现与时俱进、特色共融、长远发展。”朱清国说。
朱清国特意向记者介绍了曾经见证了半个世纪中国商业神话的原广交会流花展馆5号馆，记者到达现场时，工人正在紧张的装修中。该馆将被着重打造成为亚洲最大的国际T台秀场，致力成就国内外设计大师及时尚品牌的展示舞台。
据了解，原广交会流花展馆5号馆，曾经是以中国八大“红色建筑”之一著称的中苏友好大厦，是中国蜚声海内外的国际展贸平台。5号馆大厅长约60米，宽约20米，高约20米，分上下两层。建筑面积达5000多平方米，整个大厅呈拱形，气势如虹。在保留原中苏友谊馆风貌的基础上，5号馆将配置大型T台和能容纳近1000人的观众席，并配备各种尖端科技演出设备，同时场内还设有咨询区、休息区、展示区、会议室、新闻发布厅及多功能厅。
朱清国说，未来这里将成为国际时尚周、国际流行趋势发布、知名品牌发布的平台，开展高峰论坛，开设各种时尚设计大赛、流行资讯等行业活动的理想举办地。
朱清国：广州专业市场空间很大
“当时服装辅料市场发展越来越好，一铺难求。”朱清国脑筋开始转动，既然那么多经营户在找店铺，不如投资商铺，搞市场开发。2002年，朱清国将做了近十年的服装辅料产业交给了弟弟，开始投入到专业市场开发领域。
这一年中，他从广东一家国营单位，承包了2000多平方米的铺位转租，操作了一年多，5年800多万元款项一次性交清。当时10平方米的铺位一个月租金8000元，现在10平方米铺位最贵的租金一个月6-7万元，朱清国获得了数倍的利润。
之后，他将全部的精力投入到市场开发。10年时间在专业市场领域的发展，朱清国已形成自身的市场开发思路。“开发商铺性地产，比较符合温州人的兴趣，而温州人这个群体，也是各地商品市场争取的对象。”朱清国透露，目前重点打造的市场是广州国际服装展贸中心项目与另一个皮具城项目。
朱清国表示，广州专业市场对广州乃至广东省、全国的经济发展起了很重要的作用。但是，由于历史的原因，广州专业市场相当部分存在“散、弱、小”的特点，近半数的专业市场由于硬件及场地限制，发展空间小，消防存在隐患，对区域交通秩序、社会治安、城市管理、环保环卫等多方面造成不利影响，整体仍处于现代物流发展的初级阶段，与广州向现代化中心城市进军的步伐不相适应。
比如已经十分饱和的流花商圈市场，它经过20余年的发展，尽管有着得天独厚的优势，但也面临着严峻挑战，原有优势逐步削弱，如：成本优势减弱，随着广东土地铺租及劳动力成本上升，昔日流花商圈的价格竞争力已大大降低;流花服装商圈规模不断扩大，但业态重复，缺乏整体规划及业态升级，差异化竞争优势不明显。流花商圈作为当前全国规模最大的服装批发集散地之一，原始的以“量”制胜的集散功能、以复制为主的产业扩张、原始的货币交易模式是其发展掣肘之处，亟需突破。
“这些市场的变化和压力，让我们有了更多的商机。”在朱清国看来，接下来广州专业市场的开发一定要转变思路，差异化定位，有很多的市场都需要升级改造提升，只要在这方面多下工夫，必定会有好收成。
广州专业市场的形成温州人功不可没
“在广州，温州人创办十几家专业市场，这些专业市场的经营户，也有大批的温州人。”广州温州商会会长助理陈郅介绍说，中大布匹市场群、站西路鞋城群、花都狮岭皮革皮具城、流花服装批发市场群、三元里皮具批发市场等专业市场的形成，温州人功不可没。
“全球纺织品看广东，广东纺织品看中大”。作为南中国唯一的面料、辅料、家纺采购商圈，中大占据了广州人气最旺、交通最发达的黄金地段，并发展成为了亚洲地区最大、最集中的纺织品专业市场之一，年成交额数百亿元。
这里还聚集了广州国际轻纺城、长江国际辅料市场、广州中大国际轻纺城等20多家大型的纺织面辅料市场。
据广州温州商会会长朱清国介绍，在这里的市场升级改造之前，由于与居民区接近，消防隐患始终存在，该商圈被列为广州十大消防隐患单位。在这种情况下，当地政府将原中大布市规划成为以瑞康路为中心发展轴的商业中心交易区、周边配套公共服务区、物流中心区和文脉景观区的国际性纺织商圈。
朱清国适时而动，2006年初，他联合市场的其他经营户们，以股份形式成立广州钜沣置业发展有限公司，开发中大九洲轻纺市场，他以41.5%股份出任公司董事长。2007年3月，建筑面积6万平方米，总投资4亿多元的中大九洲轻纺市场落成，成为广州中大商圈升级改造的样板工程。
招商工作结束后，于2007年4月正式投入使用。朱清国透露，将近2000个纺织品专业商铺及商务办公室，是继广州国际轻纺城之后，中大纺织商圈内的又一大型纺织品专业市场。该项目总规划为四层;其中首层规划经营面料，二层、三层经营辅料，四层为商务写字楼及各种配套服务中心。
“除了中大九洲轻纺市场，这里的嘉禾纺织城与银岭广场也是温州人开发的。”在陈郅的带领下，记者来到中大纺织商圈，他告诉记者，这
些专业市场里面有数万温州经营户，占了市场经营户的近三分之一，在市场里，温州话也是通行的语言。
除了投资打造全新的专业市场，在广州，温州人也在尝试着用不同方式去获得市场经营权。
2008年，与白马服装市场齐名的天马大厦服装批发中心，曾经一度易主。以温州人孙小飞、叶立新为主的浙商投资集团投资2亿元重组该市场，获得50%以上产权。董事局主席孙小飞告诉记者，重组后他们拿出4000万元对天马进行改造，并以全新的“温州概念”来经营。
据了解，成立于1998年10月的天马大厦时装批发中心，位于广州流花服装批发商业区的中心位置，总投资额逾5亿元人民币，是以批发为主、零售为辅的大型服装商厦。流花地区由于毗邻港澳、交通便利等优势，经历十年的发展，已培育出数家大型服装批发市场，成为广州乃至全中国最有规模的服装大市场之一。
在高度密集的同行中，天马大厦时装批发中心虽然在规模与档次上占有重大优势，但是，天马大厦一直以来经营都不太成功。当年3月，迫于资金压力，“天马”开始销售首层、八层的一部分商铺。虽然“天马”出租率已达九成，但这批熟铺仍然是问的多买的少，几个月只销出十几间商铺。当年7月份，广州永嘉商会会长孙小飞、常务副会长叶立新等了解到这一情况后，进行了一番详细调查研究。之后，孙小飞出面跟天马服装批发大厦开发商取得联络，决定注资2亿元，获得该市场经营、管理等方面的授权，并组成新的管理团队，同时另投资4000万元对市场进行全面改造和升级。
“由于诸多原因，几个温州老乡先后把股份从该市场退出。”叶立新表示，这是一次很好的尝试，现在天马服装市场里还有很多温州的经营户。广州的专业市场发展势头很好，有合适的机会，他们还会去收购。
