[提要] 国务院参事陈全生在接受媒体采访时建议，政府应仿效德国住房法律规定，即3年闲置房产税将翻番，5年限制政府可组织流浪汉入住，闲置7年以上将收归政府所有。
（原标题：国务院参事陈全生谈调控转型）
“当前，不是要调整房地产的调控政策，而是到了要调整房地产调控思路的时候了。”9月17日，国务院参事陈全生在接受中国房地产报记者专访时说。在他看来，“有房住”不能等同于“有住房”，政府可以保障“人人有房住”，但在社会主义初级阶段，政府保障不了“家家有住房”。调控思路的转变，主要是把行政手段为主的调控，转变为市场为主、行政为辅的调控；把对房屋销售市场的调控，转变为销售市场与租赁市场并重的调控，把对买房的调控，转变为买房和租房并举的调控。他建议，采用“允许买房，限制卖房，奖励租房，闲置罚款”的调控思路。
“房地产投机，买是为了卖；打击房地产投机，不是打击其买，而是打击其卖。”陈全生建议，买房后1年就卖的，与原房价差价的95%，由国家收走；2年卖的，收走差价的85%；3年卖，收走差价的75%；如此，逐年递减。利用增值收益税递减的办法，先严格锁定房地产投机，后狠狠打击。同时，也就释放了自住者的“刚需”。
