津城改善型需求客户"一卖一买" 成交活跃度走高
天津网讯 天津日报记者陈璠 高温天气没有影响二手房市场热情，上周天津二手房成交量价继续保持小幅上扬。据市国土房管局数据统计，上周天津二手私产住宅共成交3753套，环比上涨4.4%；成交均价12176元/平方米，环比上涨7.0%。
从成交数据来看，8月第二周，市内六区二手私产住宅成交1436套，环比上涨6.4%；成交均价18351元/平方米，环比上涨4.5%。房天下鼓楼商圈经理徐丹表示：“8月过半，鼓楼区域二手房成交量比7月同期增加了25%左右，价格基本保持稳定，房源量紧张的楼盘均价有小幅上涨。从8月初开始，学区房的咨询量与成交量都有所增加，特别是小房值学区房，比如万兴街的双峰里、紫云里、保康里等老小区，成交量增加了两成左右。”
受交易量较多影响，各区房产交易中心也出现了不同程度的压件现象。以南开区为例，截至8月10日，在房管局打协议时间已预约到9月10日，过户时间已预约到9月16日。
天津链家数据显示，8月以来二手房新增房源量、新增客源量以及客户带看量持续上涨，环比涨幅均在10%以上。买卖双方在交易过程中，卖方对市场预期不断增高，房源报价较高且议价空间有限。
业内分析，目前二手房市场购房需求依然旺盛，改善型需求购房者“一卖一买”使得市场成交活跃度继续走高，预计8月下半月，二手房成交量价还将有小幅上扬，价格涨幅在5%至10%左右。
