基层社区中心空间模式一（占地0.6ha）
——分散布局，集约开发
截至2016年底，南京60岁以上户籍老年人口134.3万人，占全市户籍总人口的20.1%，高于全国15.5%的平均水平。6月15日，现代快报记者从南京市规划局了解到，近日，《南京市养老服务设施布局规划》获市政府批复，按照规划，3年后每个社区都有居家养老服务中心。
现状
养老机构296家
据介绍，南京保障型养老需求约占全市老年总人口的10%，普通型养老需求占80%，而高端养老需求方面，据统计，南京市年收入超过12万元的老年人约占10%，是高端养老市场的潜在服务对象。
养老设施基本覆盖城乡。截至2016年底，全市共有养老机构296所，千名老人床位数39.1张，高于全省、全国平均水平。中心城区基本形成10-15分钟社区服务圈。但也有一些问题，如空间需求不均衡；建设水平存在不足；护理水平待提高。
规划
3年后，养老机构达到561所
到2020年，预测南京全市共有常住老年人口166万人，养老床位数将达到50张/千老人，需要保障型、普通型、高端养老床位分别为0.7万张、6.8万张和0.8万张。
养老机构也要大幅增加，至2020年，全市共规划养老机构561所。其中社区级养老院232所（50-100张床位）。预留总床位数8.3万张。
各区怎么建设养老机构，规划建议：
●鼓楼、秦淮、玄武、建邺
充分挖掘现有设施潜力，择机新增养老设施床位，通过改建、租用满足本地区基本养老需求。
●雨花台、栖霞、江宁、浦口、六合
提高标准、大力新建养老机构，在充分满足本地养老需求的前提下，承担老城区转移的服务需求。在交通便利、环境优越的区位，重点发展高端养老社区，形成多层次、多元化的服务体系。
●高淳、溧水
创新发展“区域性养老服务中心”，针对农村地域范围大的特点，对一般乡和较大的村，鼓励采取“一院多址，分散布局”的方式，在社区居家养老服务中心增设床位，就近解决老人养老问题。此外鼓励发展度假型老年社区。
全市要规划养老服务中心1739所
按照规划，3年后，每个基层社区服务中心都要设置一处社区居家养老服务中心，全市共规划布局养老服务中心1739所。实现全市社区居家养老服务中心100%全覆盖。
建设模式可以各有不同:
●小型老年住宅
老城区用地紧张，规划建议可结合老旧小区更新，利用零散地块新建或改建小规模、多功能、综合型的养老设施。除有一定居住功能外，还宜配置老年日托中心、公共餐厅、小超市等，并考虑为社区老人提供上门护理、送餐、洗浴等服务。
●中型老年组团
在建邺、雨花台区等新城区，可在教育、医疗、旅游、体育等用地，及普通居住小区中插建老年居住组团，居住对象可以是自理老人也可以是需要护理的老人。老年居住组团靠近小区出入口或社区边沿布置。
●大型银发社区
在环境较好的近郊区、风景区周边建设大型、高端银发社区，主要面向中等及其以上消费能力的老年人群。银发社区内主要用地包括住宅用地、公共开敞空间和需要独立设置的养老设施、文化娱乐设施、医疗卫生设施和体育运动设施。（赵丹丹）
