从上周一开始，一场长沙“史上规模最大”的规范房地产中介市场联合执法专项行动在全市如火如荼地开展，由市住建委、市发改委、市公安局等7部门强势开展的规范房地产经纪机构经营行为联合执法专项行动持续进行。一周时间过去，行动组发现了哪些具体问题?违规中介将进行怎样的处理?今日，市住建委对外发布专项行动开展一周以来的集中检查情况报告。
图为联合执法组正在梅溪湖一家中介进行突击检查。长沙晚报记者陈焕明摄
对41家房产经纪机构或门店开展执法检查
记者了解到，从9月18日至22日，市住建委和市发改委、市地税局、市工商局、市公积金中心等各派出4至5名执法人员参加联合执法，共24名执法人员分成2个检查组开展了为期5天的联合执法检查，分别对市内新环境、中环、链家等41家房产经纪机构或门店进行了严格的执法检查。
市住建行政执法局相关负责人介绍，此次联合执法专项行动通过现场查阅业务台账、公示信息、服务合同和询问中介负责人、业务员及部分业主，共查出15个方面的问题。其中，属住建方面的5个，包括未按照规定如实记录业务情况、未按照规定保存房地产经纪服务合同、房地产经纪服务合同未由从事该业务的一名房地产经纪人或者两名房地产经纪人协理签名、未经委托人书面同意擅自对外发布房源信息、为禁止交易的房屋提供经纪服务。
属发改方面的3个，包括未公示服务项目服务内容收费标准等、未公示经纪服务合同样本及过户交易流程图、未公示价格举报电话。
属工商方面的5个，包括房地产经纪机构及分支机构未进行备案、从业人员未取得房地产经纪人执业资格证书、涉嫌经纪人证挂靠、房地产经纪人取得工商方面的资格证后未进行执业登记、营业执照过期未换证。
属税务方面的2个，包括不能提供税务报表及资金台账、未公示资金监管账号及信用档案查询方式。
属公积金方面的2个，包括经纪服务合同没有公积金贷款选项、未公示公积金贷款流程。
新环境自行关停101家门店
“在执法检查中，通过建立信息共享、联合执法等工作机制，形成联合整治工作的合力，避免了以前每个部门单打独斗的现象。”市住建委相关负责人介绍，根据检查中发现的问题，联合执法检查组对长沙市岳麓区慧启房屋信息咨询服务部、绿墅房地产咨询服务部等10家门店进行了现场约谈和法规宣讲，责令新环境定江洋店、世联兴业房地产顾问有限公司北辰分公司、长沙锡金房屋中介信息服务部、长沙嘉顺地产中介服务部等4家门店停业整顿。
在执法过程中，检查组采取宣读政策法规、责令限期整改、记入信用档案、下达停业整顿通知书等执法措施，严肃认真查处各部门管辖范围内房地产经纪机构和门店存在的违法违规行为，保证了依法监管到位。2个联合执法组坚持一日一台账，一日一报告，市住建委已将汇总情况及时上报市政府。
据调查，受此番联合执法强大声势影响，新环境房地产经纪公司已开展自我整治，自行关停101家门店。
下一步将跟踪督促中介机构整改到位
记者了解到，此次联合执法专项行动为期40天，其中9月18日至22日为集中联合执法专项行动，从9月23日至10月28日为各部门按职责分头开展专项行动。下一步，7个部门将按照各自职责分头展开房地产经纪机构专项检查，继续根据市政府要求和相关政策法规，认真落实“9·23”新政，从严查处房产中介各类违法违规行为，持续保持打击非法经营的高压态势，形成房产中介管理的长效机制，全力促进长沙市房地产平稳健康发展。
同时，各部门在开展专项行动的基础上对联合检查中未整改到位的经纪机构继续进行跟踪督促，每周汇总一次检查台账，召开一次工作协调会，通报相关情况，及时将在检查中发现的重大典型案例和每周检查情况综合上报市政府。(记者 陈焕明 通讯员 马韬)
房地产经纪机构联合检查专项行动汇总表(2017年9月18日-22日)
执法单位：市住建委、市发改委、市地税局、市工商局、市公积金中心
