宁波宁海桑洲镇南岭村荒废许久的土地上，即将实施一个庞大的“农田计划”。这里的土地将被分割成15到20平方米的小块头，每一块都配上一个摄像头，而那某一小块的主人可能就是坐在办公室里喝着咖啡的你！
若你有一块田，周末能不去南岭小住吗？这便是南岭村“农田计划”的小心机。可这里又会比你想得要窝心得多。在你农田周围，将搭起自助大食堂，里面土灶台垒好，柴米油盐备好，你只要带上农田新采的蔬菜即可如家般自由烹食。耕种、采摘、野炊，这一算时辰，也要两天的光景了吧，能不安心住下吗？
最初民宿拼的是民宿主个人的价值和情怀，但在桑洲镇党委书记陈云苍看来，未来民宿的高层次比拼，比的却是区域附加值。“这好比买房子，地段配套为王。一个民宿不是单一的，而是一个整体的。”陈云苍说，这是南岭“农田计划”的路径，以整片谋划。用宋卫平“蓝城模式”，山上可以搞音乐节，也可以搞亲子学校，最终打造成一座可住、可玩的“民宿城”。
可想见，从单独的赏花、赏自然，过渡到生活。在农村静下心来，再到生产的路子，真正把产业培育起来。这儿更关心的是民宿外面的配套。从这个意义上来讲，未来，民宿很可能会重新退回到配角，甚至可以免费住。
一项数据显示，南岭村的“农田计划”仅农田认养一年的利润就能达到150万元以上，这个数字已超过几家大民宿的利润额了。这还不包括“大食堂”等其他项目产生的收益，可见“免费住”并非异想天开。
“乡村旅游最初是用‘素面朝天’的纯自然去吸引人。那时，民宿仅有住宿功能而已。慢慢的，过渡到冲着某个精致民宿而去旅乡，可单个民宿可玩可用的都太单一，很难形成‘一而再、再而三’的消费。因而农村想要再发展，就需要学习城市商业综合体了，拿出丰富的产品或新功能来创造‘常客’。”陈云苍说道。这个理念下，桑洲镇又探索了多个“民宿城”版本。
“大红树文创智慧谷”今年7月份已经签约。最近，大红树村里3幢荒废已久的破房子热闹了起来，带着测量仪器的规划设计师一拨拨上门，绘出令村民们觉得不可思议的改造图纸。未来，这些老房子将打造成国内尖端设计团队的工作室，投资达到1.2亿元。设计师可以在这里赏花、听风、找灵感，每年从小山谷里走出几个诸如“55℃杯”的爆款，培育两个类似“故宫表情包”的文创品牌……“我们设想，在设计师工作室周边做一些民宿。若你是设计师，可以拎包免费入住。若你是普通游客，达到一定条件，也可免费入住。”这里的设计师说道。
而不久前，另一个桑洲茶山顶乡村精品综合度假项目亦开始商谈，1300亩的山顶平地上，会有集市，会有美宿群等等。如今，宁海乡村已经有近十个“民宿城”项目蓄势待发。未来，若你再到宁海来，住的不再是昂贵的民宿，而是崭新的农田综合体。
