一幢幢红墙黛瓦的建筑拔地而起，市政道理、雨污管网、景观绿化、室内装修等工程加快施工……步入湖州安吉经济开发区高新技术产业园，星辰家园公寓显得格外抢眼。自去年该公寓施工建设以来，5幢主体建筑已基本竣工，达整体工程量的95%，预计明年1月可全面交付使用。
与普通面向市场售卖的小区不同，星辰家园面向的是县内企业技能人才，通过“以租代售”形式，满足这部分人群居住需求。据了解，该项目总投入4亿元，建筑面积11万平方米，配备1200个50平方米标准单间，拥有地下停车位600余个。从公寓建筑物顶层眺望，恒林椅业、五星家具等企业围绕小区散布，它们都能从公寓租赁中受益。
据了解，随着安吉经济开发区高用工企业不断集聚，区域人口增加迅速，安吉县于2012年启动了该区域的“三改一拆”行动。为促进“三改一拆”纵深推进，同时切实保障企业用工不受影响，开发区引进社会资本，推进外来职工租赁型公寓建设项目建设，星辰家园由此而来。
“我们想要打造的是职工租赁用房领域的全国标杆。”项目投资方德辰置业董事长陆君介绍，从满足企业职工现代生活出发，公寓将配置食堂、商超、医务室、图书馆、篮球场、羽毛球场等设施，管理系统引入大数据云一卡通智能化社区管理平台，从门禁到生活消费再到水电气缴费都可实现一卡支付。“仅智能管理系统引入，我们就投资了近千万元，这在全国同类公寓中几乎没有。”陆君表示。
现代舒适的居住条件，在一个个公寓单间内更是得到充分体现。双层中空Low-E玻璃窗，解决了露天阳台晾晒衣物不美观现象，也为单间采光提供更好条件；电视网络一应俱全，全公寓地源热泵覆盖，24小时提供中央空调、热水；浅灰色乳胶墙面及环保松木家具形成配套，整体观感颇像时下流行的精装楼房。“随时随地都可拎包入驻。”陆君表示。
“我们想通过这样的一个样板工程，在全国各地实现推广。”陆君说，基于市场前瞻性思维、政府政策扶持，该项目并不以盈利为目的，更多的是想通过优质项目提高职工归属感，解决县内企业留才难的问题，继而以点带面辐射其他地区。
在五星家具，企业正为意向租赁的200余套公寓单间细化租赁标准，他们将主要考虑外来技术人才的住宿需求。“这对我们来说是件大好事。”五星家具办公室主任李频介绍，技能人才是企业发展的关键所在，而保障性住房缺失一直影响企业这部分人群的稳岗率，在星辰家园启用后，他们打算年关前让员工尽快入住，为企业引才、留才打好基础。
“目前，一些员工会租房相对分散，租住改建民房的现象也很普遍，存在较大安全隐患。而入住标准化公寓后，不仅方便职工上班，同时也可实行集中化管理。”李频认为，该项目的启用将为企业解决许多用工保障问题，利于他们长期发展。（林泽宇）
