雅致的用餐环境、4D顶级舞台灯光……走进宁波北仑新?街道大港工业园区赫拉海岛花园酒店，时尚气息扑面而来。尽管并未占据核心地段，自去年10月试营业以来，这家主打一站式高品质宴会服务的酒店已声名鹊起。
酒店负责人杨仁亲介绍，整个项目投资4000余万元，试营业三个月，已接待3万人次，营业额约500万元。下一步，酒店将重点引进电商、创意、工业设计等生产性服务业入驻，商业业态会更为丰富。
鲜为人知的是，这家酒店的前身，是大港工业园区内的一个堆场。“老厂房改造相对容易，但堆场的转型是比较难的。”北仑大港高新技术产业基地办科长殷光亮介绍，大港工业园区是宁波开发最早的工业园区之一，园区内聚集了近400家企业，员工10万余人。经过20多年的发展，老工业园区内产业固化，增长乏力。
新兴工业园区层出不穷，老工业园区如何转型才能突出重围？“十九大报告中指出要‘建设现代化经济体系’，中国经济已由高速增长阶段转向高质量发展阶段，这给我们指明了方向。”新?街道党工委书记朱斌荣认为，传统工业园区更需要集约化发展。为此，大港基地不断推进闲置土地整治，加强资源整合，同时推进低产田企业改造，培育高新技术企业，加快推进园区转型升级。“我们专门成立‘闲置土地整治’和‘腾笼换鸟’两个攻坚行动小分队，对项目全程跟进。”朱斌荣说。
宁波金石光电科技有限公司近两年的产值一直以50%以上的速度增长，原有的厂区已不能满足发展需要，扩大产能、寻找新厂房和办公地点迫在眉睫。而长青家居公司有一处闲置厂房正在寻找合作伙伴。大港基地办了解情况后，做起了“媒人”。
“我们不定期排摸企业用地情况，及时了解最新动态，从而更好地为企业服务。”大港基地办有关负责人介绍，在基地办的牵线下，双方经过多次洽谈，于去年8月底签订了10年期的租赁合作协议。
一边是“眼睛向内、深挖内潜”，一边则是加快转型，引进优质项目，紧跟“中国制造2025”的发展步伐。
围绕智能装备、汽车配件、电子信息技术与软件、纺织服装、机械设备等五大主导产业，大港工业园区不断推动传统企业向科技型、创新型方向发展。以申洲集团、锦海模具、怡人工艺品等为代表的一批传统企业，通过设备自动化改造，实施“机器换人”，生产效率不断提高。数据显示，去年1至11月份，大港工业园区新引进企业237家，其中注册资金1000万元以上的企业32家。
一个老工业园区，不断突破开放发展、项目建设、转型升级中的难题，重获新生。
