冬日寒意阵阵，丽水遂昌县龙洋乡茶园村却是一派火热景象：不大的村庄内，50余位建筑工人忙得热火朝天。
这是深圳乐领生活发展有限公司在该村投资建设的“乡村活化”一期项目。项目将打造一个特色山庄，总投资将超过1亿元。就在前两天，首批签约出租房屋的13户村民已经收到5年租金，合计112万元。在接下来20年内，全村27幢房屋收到的租金将超过1000万元。
“为了这一天，我们守了14年。”茶园村村主任罗启根告诉记者，为了保护生态，14年来村里没有砍掉一棵树，没有新建一幢房。
茶园村位于浙闽两省交界处。由于山林面积大，上世纪80年代当地村民以砍伐树木为营生。几年下来,村中目之所及光秃一片。为了对得起祖先留下来的这片山水，2004年全体村民摁下手印、立下村规：“在村庄视线范围内的任何树木，一棵不准砍伐！”
14年来，当地村民用自己的实际行动呵护着这一方山林。5年前，隔壁村一个林权出让采伐的项目通过招投标，涉及茶园村后山的一片树林。茶园村村民却坚决护树，自掏腰包赔付违约金，保住了这一片山。
护住好生态，唤来了好投资。2016年，正在全球选址的乐领团队一眼相中这里幽静、古朴的原生态环境，与茶园村签约：租赁全村老房子20年，租赁期间按每平方米6元标准支付租金，租金每三年递增；老房子重建、修缮与装修费用均由乐领公司出资，20年后尽归农户，村民可以自行居住、经营，或者继续租给乐领经营。值得一提的是，房屋重建时增建了附属房，供户主一家居住，若是户主无需该房，则可以选择继续出租。
如今，村民成了守护生态的最大受益者。这几天，60岁的曹民富正忙着拆除自家的房子。“春节前，新房子就会在原地建好了哩！”他说，按照合同规定，他将家中300平方米的房子出租，20年可以拿到租金近50万元。“帮忙拆房子，我有工钱拿，回头造房子我帮忙，还能领工钱呢！”对此，他十分高兴。
遂昌县旅游委员会主任邱根松表示，该项目保护性地开发了原有的传统泥坯房，将山区村民变成旅游发展的参与者，留住了一份乡愁记忆、保留了一种生活方式，是“绿水青山就是金山银山”理念的生动实践。
