公共租赁房项目后吴公寓。资料图
洋唐居住区
《厦门市市级公共租赁住房管理办法》从2016年7月试行以来，截至2018年1月底，已解决6000多人住房问题。6日，记者从厦门市建设局获悉，目前厦门市正在继续加快公共租赁住房的建设，以解决更多群众的住房需求。
【建设】
以小户型为原则主要是一房型和单间公寓
《办法》所称的公共租赁住房，是指运营企业以略低于市场租金标准，向符合条件的住房困难群体提供的，满足过渡性、阶段性基本住房需求的租赁住房。
公共租赁住房以小户型为原则，可以是成套住房，也可以是宿舍型住房。新建公共租赁住房的建筑面积控制标准为:单间公寓30平方米左右，一房型45平方米左右，二房型60平方米左右，三房型70平方米左右，以一房型和单间公寓为主。
公共租赁住房建设项目纳入市重点建设项目管理，按照市重点建设项目绿色通道规定办理审批事项。公共租赁住房项目的住宅部分应当办理整体产权，由不动产登记部门在不动产权证上注明权利性质为“公共租赁住房”字样，备注“未经市政府批准，不得分割登记，不得转让”。
【对象】
三类人群申请流程不同人才租赁房由单位集体申请
公共租赁住房主要面向三类人群:具有本市户籍的家庭年收入为中等收入、中等偏上收入的住房困难家庭；未享受政府其他住房优惠政策且在厦无住房的各类引进人才；在厦稳定就业的其他无住房职工，优先保障从事城市公共服务领域、特殊艰苦岗位和本市重点发展产业的在厦无住房职工。
按照规定，三类人群申请流程不同，其中本市户籍中等收入、中等偏上收入家庭按批次向运营企业申请公租房。租赁给各类引进人才、在厦稳定就业的其他人员的公共租赁住房，由申请人所在单位或所在单位的行业主管部门(含产业园区管委会，以下统称单位)集体申请。
单位集体申请公共租赁住房的，提交申请材料并经审核后，运营企业应当在审核截止之日起5个工作日内提出初步分配方案。
【租金】
租金比市场优惠两成
租期最长不超过三年
公共租赁住房市场租金标准每两年评估测算一次，实行租金优惠制度，租金一般为按照市场租金标准的80%，租期最长不超过三年，符合条件的到期可申请续租。具体项目的租金优惠标准由运营企业在批次租赁方案中明确并公布。
租赁期间承租人有下列行为之一的，不予返还租金优惠款:(一)转租、转借或者擅自调换所承租公共租赁住房的；(二)改变所承租公共租赁住房用途的；(三)破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房，拒不恢复原状的；(四)在公共租赁住房内从事违法活动的；(五)无正当理由连续3个月以上闲置公共租赁住房的；(六)未按合同约定缴纳租金，经运营企业书面发函催缴后仍拒不缴纳的；(七)未按期腾退公共租赁住房的；(八)违反租赁合同约定，违规使用公共租赁住房的其他行为。(厦门晚报记者 王绍亮)
