原标题：上海推出十条举措规范 租金贷
上海将严格规范“租金贷”相关业务。昨天，上海市住建委等五部门联合下发《关于进一步规范本市代理经租企业及个人“租金贷”相关业务的通知》，共推出10条具体监管举措。
《通知》中明确，代理经租企业开展个人“租金贷”业务应具备一定条件，做好事先告知和风险提示；银行业金融机构需履行主体责任，建立并严格执行面谈制度等要求。
目前上海住房租赁市场总体平稳
目前，上海住房租赁市场供需平衡。住房租赁公共服务平台上线以来，挂牌待租房源始终保持在4万套（间）以上，日均更新约2200套（间）。
住房租金也保持平稳。根据上海市房地产经纪行业协会提供的租金监测数据，今年8月份，上海住房租赁价格指数涨幅趋缓，环比上涨0.3%；全市平均单位标准租金为64.35元/平 方 米/月 ， 环 比 上 涨0.23%，同比2017年全年上涨3%。上海住房租金未出现大起大落，也未发现租金快速上涨的趋势。
高度关注，加强防范市场新问题
尽管市场总体平稳，但住房租赁市场出现的一些新问题，需要高度关注，加强防范。有媒体报道称，部分公寓违规使用多种金融产品变相融资，例如“租金贷”等，一旦代理经租企业挪用“租金贷”资金或经营不善导致资金链断裂，将严重侵害租赁当事人合法权益，扰乱住房租赁市场秩序。
同时要防范代理经租企业哄抬租金。从全市范围看，代理经租行业高价争抢房源的情况尚不明显，但不排除个别企业、个别区域存在此类问题，需要未雨绸缪，防患于未然。
其他违规经营行为也应加强防范。近期，市消保委的市民消费投诉数据反映，租客对出租住房空气质量不达标、扣押占用租客押金等问题，反映较为强烈。
多管齐下，规范住房租赁市场
当前是上海住房租赁体系的构建期，也是严格规范住房租赁市场的起步期，下一步上海将多管齐下，逐步规范住房租赁市场。
首先，要防风险，严格规范“租金贷”业务。上海市住建委、市房管局、市金融办、央行上海分行、上海银监局等五部门联合印发了《关于进一步规范本市代理经租企业及个人“租金贷”相关业务的通知》，就代理经租企业与金融机构合作开展个人“租金贷”业务，提出一系列监管要求。
另外，要惠民生，切实服务上海租房群体。上海将充分发挥国资国企“稳定器”和“压舱石”作用，多渠道增加住房租赁市场供应，优化租赁市场供应结构。同时，上海将加强监管，依托住房租赁公共服务平台，全面建立代理经租行业监管制度，抓紧构建住房租赁监测体系。
住房租赁事关百姓安居，决不容许任何机构或企业借机炒作、哄抬租金、谋取不正当利益。上海将结合正在开展的房地产市场专项整治工作，进一步加大对违法违规租赁行为，特别是违规个人“租金贷”业务的查处力度。一经发现，严肃处理、绝不姑息，同时将违规企业纳入风险警示名单向社会公示，并实施多部门联合惩戒。
（来源：解放日报）
