由于楼市调控政策丝毫不松动，2012年，嘉兴土地市场开局爆冷，依旧延续2011年的低迷态势。昨天，记者从市公共资源交易中心了解到，1月份，市本级土地供应稀少，所推出地块只有2宗，均为工业用地，无一宗房地产用地。
一共挂牌出让土地2宗
市公共资源交易中心公布的数据显示，今年1月份，市本级一共挂牌出让土地2宗，均为工业用地，都在王江泾镇辖区，而房地产开发用地一宗也没有。尽管挂牌出让2宗工业用地，但交易比预想的要差，其中1宗流拍，1宗底价成交。
据了解，2011年1月份，市本级一共挂牌出让土地26宗，其中房地产开发用地10宗，涉及商业、住宅、市场、办公等地块，而且拍卖现场竞争激烈，除了个别商业地块，几乎所有的房地产开发用地都溢价成交，与今年1月份冷清的市场局面形成巨大的反差。
市场分析人士指出，今年1月份，嘉兴土地市场爆冷，除了春节因素外，关键是楼市受调控影响，成交量低迷不堪，房企资金紧张，拿地热情骤减，而受市场需求疲软影响，政府推地的积极性也降低，土地供应随之下滑。
3宗非工业地块本月出让
尽管1月份嘉兴土地市场冷清不堪，但2月份市场情况将有所好转，推出的地块有所增加，而且土地性质也呈现多样化。据了解，2月份，市本级共有3宗非工业用地挂牌，涉及商业、市场、公共事业用地。
据了解，2月份挂牌出让的3宗地块有2宗位于嘉兴经济技术开发区，一宗是商业地块，是汽车4S店用地；一宗是市场用地，用于建设钢材专业市场。而最后1宗位于南湖区大桥镇，涉及公共事业性质，属于医疗卫生用地。
虽然2月份土地供应增加，但依然没有一宗住宅性质的地块，而2011年2月份，尽管恰逢春节，但仍有1宗住宅地块竞拍激烈，最终以4060元/平方米的价格成交，溢价2855元/平方米，今年房地产市场的低迷程度由此可见一斑。
今年土地市场能否回暖
今年市本级土地市场开局爆冷，接连两个月无房地产开发地块入市，尽管这让人感到有些意外，但也在情理之中，毕竟当前楼市依旧低迷，房企仍然面临资金困境，在这种情况下，期待土地市场好转并不现实。
据了解，2011年上半年，土地市场表现还不错，但进入下半年后，土地市场逐渐趋冷，流拍成“家常便饭”，而成交的地块大多数也是底价成交。据统计，2011年，市本级一共成交非工业用地67宗，其中44宗底价成交，占比65.7%，而溢价成交的屈指可数，溢价率超过100%的仅有6宗。
而住宅类地块2011年一共出让35宗，其中流拍8宗，平均楼面价2050元/平方米，明显低于2010年的2322/平方米，其中湘家荡度假区居住类用地楼面价为3300元/平方米，成为该年度出让居住类用地楼面价最高的区域。
相比2010年“地王”频现的火热局面，2011年土地市场显得冷清异常，但2012年土地市场能否回暖呢？市场人士指出，今年土地市场预计延续2011年下半年的低迷态势，毕竟当前政策面已确认，未来一段时间内，楼市调控坚持不动摇，在政策面未发生变化前，土地市场难言转暖。
