全球：北京南五环外地价接近5万元 开发商：真不敢相信

凤凰财经讯 厮杀76轮！最终绿地以39亿并配建1.5万平自住型商品房（约160套）夺得大兴黄村地块。这是2月23日下午北京土地市场春节之后首拍的结果，也是2016年以来的北京第二宗住宅用地拍卖。经机构测算，该地块实际楼面价高达4.7万元/平方米。

据《第一财经日报》报道，连央企开发商都不仅感慨，“黄村的地价都4万多了？真不敢相信。”

新拍地创造了大兴区域住宅用地价格的新高，并且地价已超区域标杆华润某项目的售价，预计未来销售价格也将直逼10万元。这也意味着，北京居民一贯认为的价格洼地南郊，也将出现单价10万元/平方米的顶级豪宅。去年北京土地如此大热，该区域3宗住宅用地最终楼面价也不过是每平方米3万元上下的级别。

近期，去年深圳房价暴涨已传递到上海、北京，两地均出现房价量价齐涨，开发商坐地抬价，地王新闻不绝于耳，上海楼盘再次出现哄抢现象。

在春节后的几天，各部委连续下文，契税下降、公积金制度改革、首付款比例调整等等利好政策密集出台，各省区的种种去库存措施又高调出台，甚至还出现了鼓励引导农民进城购房的“绝招”，这股暴涨风可能在一季度继续往前吹。

接近万科的人士称，今年北京万科将有十几个项目入市，未来公司将对这些项目进行全面提价，价格调整幅度约在10%-20%之间。但此次涨价仅限于北京项目，恐不会蔓延至全国其它项目。

据财经作家吴晓波，目前情况下，官员、银行、地产商、市民都不愿意暴涨，却眼睁睁地看着暴涨的发生，这就是我们正在直面的尴尬事实。

他还表示，在今日中国，再说房地产价格上涨是市场供需调整的自然结果，那就是一个超级无知的人了。土地、银行、政策、舆论都在政府手里，最大的获利方也是政府，所以，对城市房价进行负责任的调控，使之涨跌控制在一定合理区间之内，一定是政府的责任了。