今天上午，“虹口区凉城新村街道073-06号地块”就将开始竞拍，由于剔除不可售和商业配套部分之后，起始楼板价接近5万元/平方米，因此受到了外界的普遍关注。
凉城地块今冲击10万大关
“这块地的楼板价将冲击10万元！”此前，沪上房地产行业人士纷纷这样预测。预测的原因有两：首先地段优势明显，凉城板块与新静安、宝山、杨浦相邻，是上海东北角发展较为成熟的区域，更为重要的是地块毗邻近两年成交火爆的豪宅大宁板块。
其次，凉城板块土地和新房供应是极度稀缺的，十年来附近就出让了一幅宅地，新房都是在2000年-2005年左右开盘的，凉城板块早在几年前就已经无新房供应了，目前新房住宅存量仅12套。而此前位于远郊的松江泗泾，浦东周浦都拍出了很高的地价，何况这幅位于中环线内，土地新房供应又极为稀缺的土地。
目前地块周边的住宅小区主要有“水木年华”、“万峰梦湖苑”、“中虹花园”，当前周边的二手住宅价格在7万元/平方米。目前大宁板块新房“金茂雅苑”均价8.9万元/平方米，明园森林都市7.5万元/平方米。
其次，凉城板块土地和新房供应是极度稀缺的，十年来附近就出让了一幅宅地，新房都是在2000年-2005年左右开盘的，凉城板块早在几年前就已经无新房供应了，目前新房住宅存量仅12套。而此前位于远郊的松江泗泾，浦东周浦都拍出了很高的地价，何况这幅位于中环线内，土地新房供应又极为稀缺的土地。
目前地块周边的住宅小区主要有“水木年华”、“万峰梦湖苑”、“中虹花园”，当前周边的二手住宅价格在7万元/平方米。目前大宁板块新房“金茂雅苑”均价8.9万元/平方米，明园森林都市7.5万元/平方米。
