今年的十一黄金周，由于19个城市楼市调控政策的狂轰滥炸，国内限购城市重新扩围至20个。一夕之间，楼市气氛骤然冰冻，限购杀威棒下，多个城市成交量出现断崖式下降。无怪乎有人称：眼看他起高楼，眼看他楼榻了，国庆节，已然成了国庆“劫”。
作为这一轮楼市调控的热点城市，在密集调控和国庆长假的双重叠加效应下，杭州楼市迅速降温，不仅成交量速降，房价回落也非常明显。一周前，开发商还在天天喊涨，购房者还在抱怨买房难，现如今，这个市场已然开始颠覆。
成交环比大跌，房价下滑，杭州楼市开始遇冷?
10月1日-7日，杭州市区新房成交出现了“六连降”，即便在假期最后一天有所回升，但数值也非常微小。相比节前日均成交在1500套左右的行情，国庆期间新房成交从568套，一路下滑，最低的仅216套。
在这样的情况下，国庆7天杭州市区新房成交2186套，其中住宅1353套;二手房成交947套，其中住宅851套。而在此之前的9月底的最后一周，新房成交量超过万套，仅住宅就在7500套以上，成交量呈现出了断崖式的下滑。从10237套到2186套，杭州楼市可以说是直接从盛夏进入了寒冬。
成交量之外，同样值得注意的是房价的回落和住宅成交的比例。
国庆前后，杭州市区的新房成交均价，由节前的18730元/平方米到节后的16312元/平方米，跌幅达12.9%。相较之下，住宅的成交均价跌幅更加明显，高达14.4%。无论是市区整体新房的成交均价，还是住宅的成交均价，都出现了明显下跌，调控效果明显。
杭州十区在9月19日重启住宅限购，也是从这周开始，住宅成交比例开始下滑，但并不明显，始终在73%以上。不过，到了国庆黄金周，这一比例骤然下降至61.9%。这一点，从这一周的市区新房成交套数TOP10榜单上也可见一斑，有3个商业项目上榜。另外，非限购区域的富阳区和大江东，以往进入前十强基本无望，这次分别有2个和1个项目入榜，表现抢眼。
新房2186套、二手房947套，同比成交量仍创新高
尽管周环比成交量出现了急速下滑，但是同比往年的国庆假期，无论是新房还是二手房，杭州市区的成交量依然创下了历史新纪录。尤其是对比同样暴涨的2009年，那一年国庆节市区新房成交了1149套，其中住宅910套，占比近8成。现如今，2186套的成交量几乎翻了一番。
而在二手房市场，这种增长更加明显。今年国庆期间二手房成交947套，而在2009年同期仅成交了280套，两个年份住宅占比均为9成左右。这也意味着，随着房地产市场发展的日渐成熟，存量房时代正在逐步到来，而二手房市场最活跃的，依然是住宅。
主编评论：这波行情，你蒙对了吗?
“咆哮的20年代”，每个人似乎都在以各种各样的方式赚钱，投资者们找到了所有可以增加其财富的方法和道路，看上去多么简单……1929年10月23日，股市彻底崩盘，由此引发了美国历史上最为严重的经济大萧条。
假期余额不足的时候，我在京城回杭的路上，一边回顾着美国历史中的经典篇章，一边布置着节后稿件的计划，历史与当下，在这一刻似乎产生了荒谬的交集。
国庆七天，多地密集加码调控之后，杭州又会如何?这个话题始终伴随着朋友圈里面各地的摄影大赛。工作日第一天，《华夏时报》一位记者来电询问，杭州楼市还没有降温吗?为何有报道称国庆七天成交暴涨?这个数据是真实的吗?看完上文的数据分析，相信你我心中自有答案。
9月，也许是最后一个疯狂的月份，回顾9月的成绩，杭州全市新建商品房签约量2.73万套，距离今年3月创下的峰值相距不远，超2万套的月成交量这已经是今年第六次。
住宅存量7.3万套，杭州全市新建商品住宅库存已经实现“十连降”，去化周期降至5.8个月，这一数字也许会定格在此。
国庆七天，杭州市区新房成交2186套，这一数据相对此前每日上千，甚至突破两千的成交量，已经显示了热度的降温，尽管相对往年同期，这仍是一组巅峰的成交量。
五年的萎靡，杭州楼市在上一次调控中所受的伤在今年痊愈了，痊愈不代表一劳永逸的疫苗，也不代表练就了金刚不坏之身，这个道理谁都明白，但是囚徒困境让我们每个人只会选择所谓的最优道路，尽管这将造就一条更崎岖的路。
今天，业内已经开始流传着一份文件，16个热点城市中杭州位在其列，“督办”、“约谈”、“问责”等用词多次出现。且不论文件真伪，高层释放的信息已经相当明确。
加缪说，接受我们周围一切事物的荒诞性是第一步。
29岁的加缪已经写出《局外人》和《西弗斯神话》，而30多岁的我们仍然在楼市中跌跌撞撞。
曾经有一组统计告诉我们，经济学家对未来的看法，基本是对错各一半，这并不是因为他们缺乏专业知识，而是由于不确定性是这个世界的重要特征。也许你说对了，大家都在蒙。
