小区党员认养绿化带。沈雅婷 摄
小区党员开展垃圾分类宣传活动。沈雅婷 摄
小区开展庆六一活动。沈雅婷 摄
盛夏的午后，走进位于厦门市湖里区江头街道的江头苑小区，小区党支部书记林丽珍正和三五个居民在小区纳凉点乘凉。葱郁的芒果树和橡胶树下，铺设了整洁的石板路，一张茶几，数条长椅，让这方不大的小天地看起来格外惬意。
这个纳凉点正是江头苑小区华丽蜕变的一个缩影。建于上世纪90年代的后埔社区江头苑小区曾是一个无物业、无业委会、无管理的“三无”小区，因为规划的局限和管理缺位，配套设施不齐备不说，路面破损严重、到处污水横流，环境脏乱差成了小区的代名词。
变化源自小区党支部的成立。在一群热心党员的牵头下，小区有了“红色主心骨”，随后，小区自管委员会、小区居民公约等体系逐步完善，曾经的“三无”小区实现了华丽转身。在党建的引领下，江头苑小区凝聚起了居民的心，不仅经过改造改善了小区环境，还实现了水表入户，通了燃气管道……一个个变化让小区居民看在眼里，喜在心头。如今，从几位老党员“挑大梁”，到一群年轻党员成为新生代力量，再到小区居民全面参与共治共管，江头苑实现了旧貌换新颜，成为湖里区小区治理工作中的一个独特探索和典型样本。
改变：
小区有了“红色主心骨”
2005年，江头苑小区成立了党支部，18名党员有了扎根小区的组织，“三无”小区也自此有了“红色主心骨”。
“把基层党组织建起来是当务之急。”后埔社区的相关负责人回忆说，面对江头苑小区的状况，社区党委一班人看在眼里、急在心头，通过学习取经、走家串户了解情况，社区梳理出了一系列治理措施，其中，建立小区党支部便是第一步。
党旗在小区里飘扬，变化也随之而来。小区党支部成立后，在社区的帮助指导下，列出了自己的工作计划和小区治理清单，首要大事就是解决好卫生等物业管理问题。
然而，由于小区老旧，规模又较小，仅153户，没有物业公司愿意接管。要钱没钱，要人没人，小区管理刚有点起色又遇上了难题。
困难没有吓倒林丽珍和她的伙伴们。小区党支部成员商议后，在社区的牵头帮助下，经过民主程序推选了小区里比较热心的党员代表、居民代表、退管组长7人组成了江头苑小区自管委员会，无偿为小区提供管理服务，林丽珍当选组长。
那时候，小区的物业管理费是每户每平方三毛钱，尽管价格很低，但是由于长期缺乏管理，这部分费用的收缴仍然困难重重。没有物业管理费的收入，小区就无法聘请保洁员，可是小区的环境问题又不能不解决。
怎么办呢？林丽珍想了想，决定自己干！此后每天她都起个大早，拎上扫把，从小区的楼道和路面开始，认认真真清扫起来。在她的带领下，几名热心老党员也加入到了小区义务保洁员的队伍。每天从楼道到小区绿化带，大伙儿分片包干，打扫公共区域，彻底解决卫生问题。
不仅如此，社区内的党员还轮流值班，义务为小区做好传达室工作，自觉肩负起管理职责。而这样的义务工一干就是数年。
正是这样的执着和无私付出，让小区党支部和小区自管委员会赢得了居民们的信任和赞赏。看着日渐变好的小区环境，居民们的意识也慢慢有了改变，不仅乱占公共用地、乱丢垃圾的现象变少了，缴纳物业管理费用也变得自觉。
“全小区153户，仅12户没有缴纳物业费，而这其中很大一部分是低保户、生活苦难户和空房户。”林丽珍说。
聚力：
难题解了，民心齐了
树立了威信后，有事找党支部成为江头苑小区居民的共识。
在后埔社区党委委员、小区秘书陈永殿看来，江头苑小区党支部之所以成为小区治理的领导核心，是因为在各项急难险重任务面前，党支部和党员都冲锋在前，协助社区做了大量的工作，解决了很多老大难问题。
“以前，楼道前的污水沟是明沟，常年积水，夏天一到蚊虫滋生、老鼠乱窜。”林丽珍说。她和年近90高龄的党员徐旭辉多次到市国土房产局反映情况、提供材料，最终促成了江头苑的老旧小区改造——小区的路面平整了，水沟由明沟改为暗沟，一直困扰居民的水表入户问题也得到了解决。
小区管理的难点在哪儿、居民的需求点在哪儿，小区党支部和党员们就扑向哪儿。比如，因为是老旧小区，江头苑一直没有铺设煤气管道，燃气使用不方便、不安全、价格高等问题，让煤气管道入户成了居民们共同的心愿。了解到需求后，80多岁的林丽珍和居民代表郭火清主动承担起了这项工作。酷热的天气，他们一趟趟跑到燃气公司，了解小区申请铺设煤气管道所需的材料，并与燃气公司沟通燃气进小区的各个细节。在他们的努力下，2017年春节，小区居民如愿用上了入户的天然气。
“再也不用担心饭做到一半没有燃气了，而且一个月只要十几块钱，太划算了！真要感谢小区党支部的用心！”听到小区居民的肯定，林丽珍和支部的党员们心里比吃了蜜还甜。
像这样的例子还有很多。在小区立面改造工作中，面对群众不理解、不支持，社区党委、小区党支部多次召开协调会议，积极协助配合小区立面改造工作，确保立面改造工作的顺利完成；居民活动场所少，林丽珍带领支部党员积极争取，改造了纳凉点和运动场地；“莫兰蒂”台风让家园受损，支部党员二话没说冲在前头，带领着小区居民开展灾后自救工作；小区党支部和小区自管委员会还自主制定了小区居民公约，约束居民的行为，规范管理……
党旗竖起来，党员站出来，民心才能聚起来。目前，江头苑小区共有20名正式党员、5名小区非在册党员，党员们都亮出身份，发挥自己特长，服务小区居民，进一步带动了小区居民积极参与到小区治理工作中来。
传承：
以老带新，年轻党员挑重担
如果说几位退休的老党员让江头苑这个曾经的“三无”小区实现了蜕变，那么年轻的党员则是这个小区保持活力的源泉所在。目前，江头苑小区党支部的年轻党员近一半，其中不乏“80后”“90后”这样的中坚力量。
“80后”党员郑海峰是上一届的小区党支部书记，虽然在外企任职的他工作繁忙，但他仍不忘小区建设。在“莫兰蒂”台风防抗暨灾后重建工作中，郑海峰发挥了党员先锋模范作用，冲在一线，还成立了“抢险救灾志愿者”队伍，加入社区灾后自救工作中，为后埔社区的灾后重建工作献出一份力。
1991年出生的党员杨虹，是小区党支部里的年轻党员代表，别看年纪轻轻，冲锋在前可一点都不马虎。“莫兰蒂”台风期间，她跟着同是党员的妈妈杨丽甘第三个加入到小区的灾后自救工作中；上个月，江头苑小区开展了支部党员认养绿化带的活动，杨虹又和妈妈一起认养了95~97号楼前的两块绿化带，每天两次浇水，一点也不含糊。杨虹说，自己全家都是党员，她更要好好表现，不能拖后腿。
林丽珍很欣慰，有一群接班人正在前赴后继地挑起小区自治这个担子。在这样一支富有活力和战斗力的队伍领导下，江头苑的小区治理工作正在走向纵深。
“小区的环境好了，大家更愿意走出家门，这时候就需要文化活动来丰富小区的生活，为拉近居民的距离架起桥梁。”林丽珍说，如今的小区纳凉点不仅是居民们休息聚会的首选地，也是小区文化活动的主阵地。
每年六一儿童节，江头苑小区都要举办六一亲子活动，今年已经是第五个年头了。通过活动让小区里的大朋友、小朋友聚到一起，在游戏中增进感情。不仅是六一亲子活动，小区还定期开展中秋博饼、重阳节文艺晚会等活动，极大丰富了小区居民的业余文化生活。有了场所，活动多了，邻里关系和谐了，同时也提升了业主对小区的认同感、归属感。
在党支部的牵头组织下，小区各类自治组织不断健全，成立了志愿服务队、小区调解小组、文艺队伍，为小区居民安居乐业提供了组织保障。林丽珍和杨丽甘还发扬特长，积极运用文艺手段宣传党的路线方针政策，把党的心声宣传到千家万户。近年来，湖里区积极推行“垃圾分类”，小区党支部又成了引领者。作为支部书记，林丽珍是第一个站出来支持拥护和身体力行的。每天早上6点，她都会到垃圾分类点，把居民分错的垃圾重新归类，督促居民共同执行。不仅如此，林丽珍还主动入户宣传垃圾分类知识。如今，江头苑小区的153户居民全部签下了垃圾分类承诺书，并有33户获得垃圾分类示范家庭称号。
（廖丽萍 田圆）
