休息了4个月,给4家房地产公司投了简历的小曾,上周终于顺利与一家实力雄厚的集团化公司签约,负责一个高端别墅项目的营销推广."这边刚一签约,另外3家公司相继让我去上班."小曾说,"我的好几个朋友最近也都工作了,负责的项目几乎全在下半年推出."
随着楼市回暖以及土地开发限期带来的压力,今年下半年推向市场的新项目将呈井喷之势.从按兵不动到纷纷上马,不少企业求贤若渴,近期都刊登招聘信息找人,上半年因市场不好退出来的" 房产闲人"大多再度走入职场准备大战一番.
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房产企业人手紧缺
据不完全统计,仅上周六,富力地产、润扬集团、天合房产、恒宇地产、天府广场·中心城、鹏伟实业、钱江银通、青城湖等涉足地产的企业,及集锐机构、星彦地产等十余家公司都在媒体上刊登了招聘广告.富力地产在招聘广告中介绍:目前富力成都公司拥有土地储备及物业项目总建筑面积约140万平方米,其中市中心的项目集五星级酒店、甲级写字楼、酒店公寓、餐饮、商业、休闲为一体,新都富力桃园建筑面积超过80万平方米.此次招人是为实现集团在西南地区的全面扩张及确保公司在成都的长远发展.记者粗略统计了一下,富力招聘的人才涉及十多个部门及相关公司,吸纳就业人数不少.
据了解,随着楼市回暖,下半年将有很多等待多时的 项目推向市场.除中海、龙湖、华润、万科等继续保持大量供应外,九龙仓、新鸿基、和黄、瑞安建业、合景泰富、嘉里、新加坡置地、中信、华人置业、信和、华新国际、中渝置地、上海舜元、中国铁建、国奥投资等大量实力雄厚的公司,还将陆续推出新项目.
世家机构统计,目前仅港企在成都市场上的土地储备已高达1600多亩,下半年将有大量地块启动.从区域来看,仅牧马山片区下半年就有不少于4个新项目上马.大量项目面市,客观上对企业的人力资源配备提出更高要求,刺激企业必须面向社会招聘人才,补给人力不足,维持项目正常运行.
休息半年
众多房产人重新上岗
小曾年初因为与原来的企业理念不合选择离开,和他一起离开的还包括营销策划部几位核心人物.原以为有大项目操盘经验,能轻轻松松再找一份工作,但在给几家公司发放简历后却发现并不顺利:"年初看不清经济形势和楼市走向,有的公司推迟新项目面市,有的和自己的想法不合,耽误了很长时间."有些着急的小曾原想7月出去旅游一趟,散散心回来继续战斗,没想到正在整理出行攻略时,突然收到一家集团公司的电话:"聊了一个多小时,觉得还蛮合适,就留下来了."刚刚签了合同,之前面试的3家单位又纷纷打电话让他去上班,小曾有些无奈.
小孟比小曾理性一点,虽然一直想换工作,可对 楼市走势不太放心的她选择在原公司呆到6月底."很多朋友都在家里闲着,找不到工作,这次下决心走的确是理念发生了冲突."小孟说,"但最令人意外的是,刚休息了十天,在网上投了一份简历,面试1小时就让我去上班了."小孟的新公司背景雄厚,她面临的是一个复合型地产项目,对这次神速地找到工作的经历,她还有点回不过神来.
"除了一些销售人员还在找项目,没听说谁还闲着."一位营销总监称自己的话可能不够全面,但至少最近还没找到主的闲人数量大大减少了.其实不少去年、今年初辞职的房产人,在休息近半年后最近都有了新工作."年初经济形势不明朗,公司对人才的要求非常严格,现在经济稳定了对提升就业机会有很大促进作用."小曾分析,"看好楼市下半年的发展,很多开发商都想借势迅速推出产品促进销售,对人才的数量需求迅速增加,挑选会松一些,只要双方想法一致就有可能找到工作."
预期偏差
引发招兵买马潮 想白手创业吗?
世家机构首席分析师樊邦勇认为,本轮招人潮除了地产公司性质决定某些企业人力资源管理制度不成熟外,根本原因是企业对今年楼市走势预期出现很大偏差.在去年房价下跌、销售减缓、库存居高不下的情况下,相当数量的企业对今年的预期非常悲观,甚至认为形势会比2008年还要差.在这种判断之下,公司的成本控制必然趋于严格,人员调整力度也就很大.经过这一轮预料之外的大好行情之后,基于原有判断下的各项措施显然不能满足当前市场所需,因此适时调整计划,重新招兵买马也就很正常.
据一位在几家地产公司都有从业经验的业内人士介绍,在这一轮房产波动中,部分企业2007、2008年初大势扩张,市场不好又裁员大出血.而一些大规模的集团化企业如中海、华润等,还有港企、 新加坡企业则明智很多,发展稳健,即使在市场环境最不好的情况下,这些企业缩减的也往往只是诸如员工每月的集体活动费用等,另一方面则确保员工的收入不打折扣.
除了地产人回归房产企业外,一些地产人也借本轮回调另辟蹊径,小郗就是其中之一.今年不少企业看中他有服务大盘的经验,纷纷伸出橄榄枝,但他考虑再三没有接受,而是自己开了一家公司当上了老板,抓住置信精典汽车近20万会员,结合地产圈的资源进行渠道媒体运作."生意还不错,公司正在走上正轨,大众媒体加小众媒体整合进行立体式信息轰炸,已经让地产商尝到了甜头."小郗沉浸在自主创业的喜悦中.
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