2009年以来，沈阳香江家居似乎进入了“多事之秋”。当年7月，其所在集团高调宣布在全国成立香江家居连锁机构；4个...
2009年以来，沈阳香江家居似乎进入了“多事之秋”。当年7月，其所在集团高调宣布在全国成立香江家居连锁机构；4个月之后，经营正常的沈阳香江突然宣布对商场实行升级改造；今年5月左右，沈阳香江发生高管集体跳槽事件，而今，升级将近尾声，沈阳香江突然宣布大幅度提高租金，引来众多业主不满。
记者调查发现，这些看似独立的事件，背后却与沈阳香江5年来的连续亏损有着紧密联系。
卖场内客流量稀少
9月8日上午，沈阳香江家居10多位经营木制门的业主联合坐在了香江家居办公区的会议室，要求与总经理见面。他们的目的有两个：承租日期不能以6月21日开始；每平方米108元的月租金过高，希望适当下调。事情要从上个月的一个通知说起。
部分业主陆续离场
业主不愿开门营业：“一个月都没卖掉一扇门，上班与不上班是一个样，看不到几个人”8月中旬左右，商户们接到租金涨价的通知，由过去的每平方米60多元上涨到108元，同时还比过去增加了20%的公摊面积。在部分经营区域，租金有可能涨至150元。而商场升级之后，正式营业差不多是从8月份开始，但商场方面拟定的从6月21日起计算租金，业主难以接受。
见面十几分钟之后，总经理依靠几句“历史遗留问题需要逐步解决；我们集团是上市公司，将来会有更大的发展”等话语，将十几位业主打发了回来，谈判再一次无果。当然，这样的结果动摇了少部分业主继续经营下去的决心。“再坚持一段时间，实在不行只能退场了。”业主张芳说。
然而，退场的代价对业主来说也是相当惨重的。“商场要求原有的装修风格保持不变，所有样板门都不可以在这个档口没有续租之前搬走。”张芳表示，两项加起来每个商户的投入都在10万元左右。9月7日，记者在沈阳香江家居一楼看到，一家经营装饰木门的商户已经黯然离场，内部保持着开业之初的原样，门口摆放着6个安放庆典鲜花的竹架子。
张芳告诉记者，这家商户从开业到离场，一笔生意都没有做，实在是坚持不下去了。此外，另一户经营卫浴设备的业主已经于9月1日迁走，一张红色的迁址广告格外醒目。据这家商户位于新址的服务员介绍，老板之所以离开是因为“经营不理想”所致。另一位业主告诉记者，楼上的家具区域也有部分业主离场，但由于商品没有搬离，所以表面上看不出来。
除了租金涨价引发成本上升的担忧以外，卖场内稀少的客流是部分业户离开的另一个主要原因。张芳告诉记者，最近一段时间，她甚至都不知道该不该来上班，“一个月都没卖掉一扇门，上班与不上班是一个样，看不到几个人。”另一位业主则表示，两个月来一共销售1.3万元，利润都不够租金。业主们普遍反映，香江家居客流量的减少正是从其自身的升级改造开始的。对于客流量稀少的事实，沈阳香江家居总经理王朋予以否认。
