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沈阳香江家居负债2亿升级遇阻 连续5年亏损成顽疾

放大字体  缩小字体 发布日期:2012-10-31
核心提示:2009年以来,沈阳香江家居似乎进入了多事之秋。当年7月,其所在集团高调宣布在全国成立香江家居连锁机构;4个...2009年以来,沈阳

2009年以来,沈阳香江家居似乎进入了“多事之秋”。当年7月,其所在集团高调宣布在全国成立香江家居连锁机构;4个...

2009年以来,沈阳香江家居似乎进入了“多事之秋”。当年7月,其所在集团高调宣布在全国成立香江家居连锁机构;4个月之后,经营正常的沈阳香江突然宣布对商场实行升级改造;今年5月左右,沈阳香江发生高管集体跳槽事件,而今,升级将近尾声,沈阳香江突然宣布大幅度提高租金,引来众多业主不满。

记者调查发现,这些看似独立的事件,背后却与沈阳香江5年来的连续亏损有着紧密联系。

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卖场内客流量稀少

9月8日上午,沈阳香江家居10多位经营木制门的业主联合坐在了香江家居办公区的会议室,要求与总经理见面。他们的目的有两个:承租日期不能以6月21日开始;每平方米108元的月租金过高,希望适当下调。事情要从上个月的一个通知说起。

部分业主陆续离场

业主不愿开门营业:“一个月都没卖掉一扇门,上班与不上班是一个样,看不到几个人”8月中旬左右,商户们接到租金涨价的通知,由过去的每平方米60多元上涨到108元,同时还比过去增加了20%的公摊面积。在部分经营区域,租金有可能涨至150元。而商场升级之后,正式营业差不多是从8月份开始,但商场方面拟定的从6月21日起计算租金,业主难以接受。

见面十几分钟之后,总经理依靠几句“历史遗留问题需要逐步解决;我们集团是上市公司,将来会有更大的发展”等话语,将十几位业主打发了回来,谈判再一次无果。当然,这样的结果动摇了少部分业主继续经营下去的决心。“再坚持一段时间,实在不行只能退场了。”业主张芳说。

然而,退场的代价对业主来说也是相当惨重的。“商场要求原有的装修风格保持不变,所有样板门都不可以在这个档口没有续租之前搬走。”张芳表示,两项加起来每个商户的投入都在10万元左右。9月7日,记者在沈阳香江家居一楼看到,一家经营装饰木门的商户已经黯然离场,内部保持着开业之初的原样,门口摆放着6个安放庆典鲜花的竹架子。

张芳告诉记者,这家商户从开业到离场,一笔生意都没有做,实在是坚持不下去了。此外,另一户经营卫浴设备的业主已经于9月1日迁走,一张红色的迁址广告格外醒目。据这家商户位于新址的服务员介绍,老板之所以离开是因为“经营不理想”所致。另一位业主告诉记者,楼上的家具区域也有部分业主离场,但由于商品没有搬离,所以表面上看不出来。

除了租金涨价引发成本上升的担忧以外,卖场内稀少的客流是部分业户离开的另一个主要原因。张芳告诉记者,最近一段时间,她甚至都不知道该不该来上班,“一个月都没卖掉一扇门,上班与不上班是一个样,看不到几个人。”另一位业主则表示,两个月来一共销售1.3万元,利润都不够租金。业主们普遍反映,香江家居客流量的减少正是从其自身的升级改造开始的。对于客流量稀少的事实,沈阳香江家居总经理王朋予以否认。

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