中国网讯 广州市越秀区机务段生活片区位于广州市越秀区站西路段，该片区是广铁集团机务段职工大型生活住宅小区，此生活片区居民还是住在六七十年代时期所建的无电梯房，由于年代建筑结构原因，造成房屋已破烂不堪，无论是房屋结构、内外墙粉刷还是管道、排水、区域道路系统，均有大面积损坏，经主管单位检测为危房。更让人揪心的是全部住户上下楼层都还是爬走中（很多都是70多岁退休老同志），在广州国际化大都市居民生活小区中，此区域生活居住条件实为罕见，给人民群众生活带来了诸多不便。“希望能住上电梯楼”这是广铁机务段生活片区居民最大心愿。这里的居民当年都是年青小伙子，曾经为广铁（集团）公司作出卓越贡献的职工及家属，日复一日、年复一年，当时的房屋现早已破朽不堪，旧房结构缺陷，致使不能加装电梯。当年年青的职工们也成为退休的老同志，爬楼梯上下力不从心，是现实生活中的麻烦事，也成为他们儿孙的头痛之事。
从2013年起，该生活片区的居民多次向越秀区政府主管单位申请旧改开发的心愿，在有关主管部门的领导指导下，以篮球场周边的危房旧改开始，以点带面为基本点，把机务段生活片区作为整体旧改规划开发的指导方向推进，居民们次年按以点带面的指导方针，合法成立了广铁机务段机务大街业主委员会（越矿办备字【2015】年第1号）备案事项回执，代表机务段生活片区整体旧改居民心声的倡导机构。由广铁机务段生活片区旧改的倡导者广铁机务段机务大街业主委员会招商引资，授权给广东锦宸置业有限公司独家旧改开发权益，杨云鹏同志带领广东锦宸置业有限公司对我们整个机务段片区做好挨家挨户上门调查后，申请了该生活片区旧城改造规划方案，并得到越秀区更新局对机务段片区旧区改造项目申请报告的复函（越更新函【2015】11号）批文的支持，同时在广铁（集团）公司土地房产公寓处的领导关心与支持下，给倡导者关于广州机务段小区职工住房实施“三旧”改造要求的复函，支持倡导者合法在该项目旧改开发的权益。广东锦宸置业有限公司基于广铁机务段片区旧区改造的规划思路，坚持以人为本，本项目在贯彻国家相关的法律、政策及规定的前提下，规划设计从全面的角度进行构思，达到以下目标：吸取国际化大都市的先进理念，营造一个有活力，有生活情趣的城市花园高档住宅区，突出人文思想，充分分析人文行为活动和心理因素对物质环境和精神的需求，建立居民的归属感。注重居住环境质量，利用小区本身独特的地理位置，对主要空间节点的景点配置，创造景观轴线，组团绿地，园林绿化等，提升居住品质。强调理性及务实规划：对建筑布局和空间设计都建立在对基地和周边情况科学分析的基础上，从居住者和开发者的利益出发，紧扣市场，对开发规模、定位以及分期建设做综合考虑。完善的公建配套设施，根据居住规模，居住人口及规划要求等条件，配套各种教育，商业及生活服务设施，满足居住的条件便利及要求。感谢广东锦宸置业有限公司投资与全力支持！感谢广东锦宸置业有限公司全体同仁楔而不舍的倡导与付出的辛勤工作！完成我们机务段生活片区居民多少年来的心愿！早日实现我们心中的梦想！同时感谢各级政府领导的关心与支持！感恩党赋予给人民群众改善居住环境旧改的政策！
