本报讯（记者 朱开云）临近年末，北京市土地市场再次密集供地。昨日，市国土局集中推出了6宗商住用地，其中门头沟3宗、大兴区、通州区、平谷区各1宗，将于2018年2月2日开始陆续出让。6宗地限地价竞自持方式出让，住宅部分全部限销售均价，且有三宗地住宅规模全部属于共有产权房土地。总土地出让面积59.65万平方米，总建设规模80.45万平方米。加上今年12月27日挂牌的5宗地块，短短三天，全市11宗地块密集挂牌出让。这些地块中最值得关注的是两宗分别位于怀柔和大兴的地块，这是北京首次以企业自有用地向社会提供共有产权房建设项目的尝试。
这两宗地块分别位于怀柔区富密路和大兴区黄村镇，位于怀柔的共有产权房售价为每平方米2万元，位于大兴黄村的共有产权房售价为每平方米3万元。两宗地块对于竞标者有着同样的要求，即利用自有用地向社会建设提供共有产权住房项目的北京市属国有企业或与之组成的联合体，并取得市国资委出具的投标资格认定意见的，方可参加本次出让宗地的投标。除国家控股公司以外，法定代表人相同或者控股股东相同的公司不能同时参加同一项目的投标。
中原地产首席分析师张大伟表示，此次招标位于怀柔与大兴的地块，是首次出现企业利用自有用地向社会提供共有产权房建设项目的尝试。从土地供应主体看，企业自有土地利用招标形式出让，有利于扩大共有产权房供应，增加房源。相比过去的国有土地招拍挂，增加企业自有土地上市，有利于盘活闲置土地，快速形成共有产权房的供应。
此前，北京市就发文鼓励国有企业利用自有用地建设保障房，不少人担心保障房会变成企业自己的“福利房”。对此，北京市住建委日前再次强调，这是一种错误解读。国有企业利用自有用地建的都是保障房，严格通过公开摇号进行分配，分配对象都是符合条件的申请人群。也就是说，国企可以利用自有用地建设保障房，但并不掌握分配权。
