中国早点 自由席
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上海夫妇一窝蜂假离婚真买房、深圳“鸽子笼”房子创天价、《人民日报》社评警告房价风云“制造出新一轮楼市热潮”，甚至连中国首富王健林都发出“史上最大房地产泡沫”的警告。各种迹象似乎都指向，高烧不退的中国一线城市楼市可能已经泡沫化。
去年12月，中共中央经济工作会议正式确立房地产“去库存”的基调，要求“鼓励房地产开发企业顺应市场规律调整营销策略，适当降低商品住房价格”。此后，各地房地产宽松政策随后接连出台，降首付、降契税等新政不断。
岂料，在实体经济欲振乏力之时，受流动性过剩和低利率刺激，闲置资金不断往楼市打转，超过一半的新增贷款去了房市，再加上投机性购房行为和楼市持续疯狂加杠杆，进一步将泡沫风险无限吹大。
令当局意想不到的是，“去库存”房产新政由上至下推行多个月来，在执行过程中竟与中央的目标南辕北辙，不仅无法降低房价，让更多人买得起房以利于去库存，反而在全国多地不断引发“抢房潮”。
房价“疯牛”的现象，从北上广深等一线城市快速传至二三线，甚至三四线城市。中国指数研究院前天发布的数据显示，楼市传统旺季“金九月”中，100个城市新建住宅成交单价平均为每平方米1.26万元人民币（约2575新元），比8月上涨2.83%，这也是百城房价连续第17个月环比上涨。
若按年比较，十大城市住宅价格升21.49%，其中深圳升41.88%，居首位；南京、上海、武汉、天津升幅在20%至40%之间，暴涨速度远超整体经济增长。
在中国国庆长假来临前后，北京、天津、苏州、郑州、成都、济南、福州等十多个城市已祭出调控政策，广州则发布房地产风险预警，建议市民不要盲目跟风。回过头看，7月底召开的中共中央政治局会议上提及“抑制资产泡沫”，显示地产泡沫或引起最高领导层的警惕。
不少舆论均指出，房市和股市是最容易出现群体性疯狂行为的市场，中国房市的现状更是让人想起去年5000点的中国股市。
去年下半年，在官方舆论推波助澜下，“改革牛”的气势无法挡，最后却演变成难以驾驭的“疯牛”，股市经历暴涨和跳水式狂跌，几十万亿元市值蒸发，伤及众多股民荷包。为稳住市场信心及确保社会稳定，“国家队”不得不出手救市，中国政府还强行管制股市投资行为，引发海内外舆论热议。
股市震荡平息之后，变调的房产“去库存”所引发的“楼疯”似乎要给中国政府添乱。类似美国的次贷危机会不会在中国上演？中国会不会重蹈日本房地产泡沫的覆辙？中国房产的泡沫盛宴是否走向终点？类似问题在中国舆论场不断被提出，显示人们对楼市疯涨愈感焦虑。毕竟，股市崩盘只影响13亿人口中的小部分，房市泡沫破灭所造成的影响面肯定要大多。
按市场规律，世上没有只涨不降的房市和股市。但市场之外的政治因素又影响房价起，这也是“中国特色”房市和股市相同的运行逻辑。
好些舆论指出，因为地方政府收人逾五成依赖土地财政，8月份经济指标主要靠房地产投资增长20%来支撑，中央政府要维持经济增长、维持社会稳定必须撑住房地产，因此房价越是疯涨，越是不能跌，因为泡沫一旦破裂，首先引发的是地方债务问题，接着将触发银行坏账和系统性金融风险。
一旦楼市崩盘，民众资产必将缩水，肯定怨声四起。房市泡沫若处理不当，可能变成“社会泡沫”的政治问题，给当权者构成挑战。因此，有者认为，房地产已绑架中国经济和政府，调控政策或能让房市适度降温，但执政者不会出重手打压房市，更会阻止股市崩盘的历史在房市上演。
有中国网民形容，当下有两样东西让人膨胀：权力和房产；中产阶级的普遍心态是，买什么都不如买砖头，所以不能怪人们疯狂。如果不买房，要如何跑赢通胀？要如何安心地给子孙后代留房子？即便长期身处泡沫破不破、何时破的幻象与危机中也要买，人生最悲催的莫过于一辈子没买房。
明年是中共十九大“换届年”，把经济搞起来无疑是领导班子的重要政治任务之一。要如何挤掉部分房市泡沫，遏制投机性炒房行为并让房市回归居住属性，减轻中产的焦虑感、不再惶惶不可终日，更是中国政府下一步需治理的经济与社会病症。
